您當(dāng)前所在位置: 晉江新聞網(wǎng) > 房產(chǎn)頻道 > 新聞資訊 >正文

樓市繼續(xù)回暖 走向仍會(huì)分化

zhizaolian.cn 來源:經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào) 2016-02-03 08:04我來說兩句
  

針對(duì)非限購(gòu)城市降低住房首付款比例舉措出臺(tái),將給房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來哪些影響?接受《經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)》記者采訪的市場(chǎng)人士普遍認(rèn)為,這一措施將有利于支持合理住房消費(fèi),有利于房地產(chǎn)“去庫(kù)存”,進(jìn)而促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

從國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)看,2015年12月份70個(gè)大中城市新建商品住宅與上月相比上漲的城市有39個(gè),12月份房?jī)r(jià)總體繼續(xù)上漲。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為,新政出臺(tái)將使房地產(chǎn)市場(chǎng)在2016年上半年繼續(xù)回暖。

如果把非限購(gòu)城市分為三類:一線城市的周邊城市、二線城市中的熱點(diǎn)城市,以及其他二線城市和三四線城市。新政分別會(huì)給這些城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來哪些影響呢?

業(yè)內(nèi)專家表示,第一類城市的房?jī)r(jià)有可能會(huì)隨著新政的出臺(tái)有較為明顯的增長(zhǎng)。這些地區(qū)本身就緊靠一線城市,由于一線城市限購(gòu)措施嚴(yán)厲,加上一線城市房?jī)r(jià)處于高位,會(huì)使需求外溢。比如北京周邊的燕郊,購(gòu)房需求可能進(jìn)一步釋放。

對(duì)于第二類城市,亞豪機(jī)構(gòu)市場(chǎng)總監(jiān)郭毅認(rèn)為,“新政將給這些城市人群帶來安居機(jī)會(huì),由于購(gòu)房首付壓力可以減小,將促進(jìn)這些城市住宅市場(chǎng)成交量提升,隨著交易量回暖,房?jī)r(jià)也可能隨之穩(wěn)步上升”。如一些東部沿海城市,省會(huì)城市,計(jì)劃單列市等。這些城市特征是城市綜合實(shí)力較強(qiáng),城市人口流入規(guī)模相對(duì)較大,因此房地產(chǎn)需求相對(duì)旺盛。

對(duì)于第三類城市而言,市場(chǎng)人士分析認(rèn)為,新政可能對(duì)“去庫(kù)存”會(huì)有帶動(dòng)作用,但總體而言效果不一定十分明顯。中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)原副會(huì)長(zhǎng)朱中一表示,這些存量消化壓力大的城市還在“軟著陸”的過程中,消化這些庫(kù)存尚需時(shí)日。

(記者 亢 舒)

標(biāo)簽:樓市|回暖|走向
責(zé)任編輯:吳艷妮吳艷妮
網(wǎng)友評(píng)論
請(qǐng)您文明上網(wǎng)、理性發(fā)言并遵守相關(guān)規(guī)定。
你至少需要輸入 5 個(gè)字    昵稱:       
特別說明:轉(zhuǎn)載內(nèi)容(即來源未注明“晉江新聞網(wǎng)”或“晉江經(jīng)濟(jì)報(bào)”的稿件)文章僅代表原作者觀點(diǎn),不代表本網(wǎng)立場(chǎng);如果您認(rèn)為轉(zhuǎn)載內(nèi)容(即來源未注明“晉江新聞網(wǎng)”或“晉江經(jīng)濟(jì)報(bào)”的稿件)侵犯了您的權(quán)益,請(qǐng)您來電或來函告知,并提供相關(guān)證據(jù),一經(jīng)查實(shí),本站將立刻刪除涉嫌侵權(quán)內(nèi)容。
房源出售信息 更多>>