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上市房企利潤率普降 分化明顯加劇

zhizaolian.cn 來源:北京日報(bào) 2016-02-03 08:21我來說兩句
  

截至目前,公布2015年銷售業(yè)績的上市房企合計(jì)有78家,其中業(yè)績預(yù)告為預(yù)盈的有38家,占比為48.7%,另外還有15家企業(yè)預(yù)期虧損,25家企業(yè)出現(xiàn)了預(yù)期減少的利潤變化。中原地產(chǎn)研究部昨日發(fā)布了如上統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。

對此,中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析認(rèn)為,不僅全國房地產(chǎn)城市之間的分化明顯,從企業(yè)數(shù)據(jù)看,分化也明顯加劇。

雖然整體2015年房地產(chǎn)是復(fù)蘇的一年,但對于房企來說,利潤率降低成為普遍性的現(xiàn)象,部分房企甚至持續(xù)的虧損,市場分化延續(xù)。

目前,全國房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了需求不均衡、供應(yīng)不均衡、庫存不均衡、價(jià)格漲跌幅不均衡的現(xiàn)象。張大偉分析,從全國房地產(chǎn)市場看,一二線市場升溫,庫存降低,但很多三四線城市的庫存積壓已經(jīng)非常嚴(yán)重,局部三四線城市即使在救市的情況下,依然醞釀崩盤風(fēng)險(xiǎn)。

如果從城市分類來看,一線城市最被標(biāo)桿房企看好。特別是降息后,一二線城市,樓市資金面將明顯好轉(zhuǎn)。房價(jià)從統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)看已經(jīng)全面上漲。張大偉分析,三四線城市因?yàn)閹齑娼^對值過高,這種情況下,即使信貸刺激,出現(xiàn)全面回暖的可能性也不大。

從標(biāo)桿房企看,銷售金額增幅居前的房企包括恒大、金地、新城、華潤、保利等,業(yè)績同比增幅均超過三成。而富力及綠城今年表現(xiàn)不甚理想,業(yè)績同比降幅超過一成。整體房企之間的分化也明顯加劇。

(記者 耿諾)

標(biāo)簽:房企|利潤
責(zé)任編輯:吳艷妮吳艷妮
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