2月24日，晉江新春首場土地拍賣會——位于陳埭鞋都片區(qū)的P2015-9號地塊、P2015-10號地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓拍賣會舉行。兩幅地塊共吸引16位競買人參加，現(xiàn)場競爭激烈。

　　經(jīng)過43次的競價，最終，P2015-9號地塊被福建一建集團有限公司以1.13億元競得。而P2015-10號地塊被晉江市和信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以5050萬元競得。

　　這是繼去年11月新城控股奪得陳埭鞋都片區(qū)大宗地塊之后，該片區(qū)再次出讓地塊。業(yè)界人士表示，雖然該片區(qū)樓市發(fā)展尚未成熟，但其憑借毗鄰中國鞋都的地段優(yōu)勢，集聚了不少潛在購房群體。而新城控股的入駐，進一步完善了該區(qū)域的配套。不久的將來，雙龍路上將聚集更多人流，吸引更多購房者的目光。本報記者_陳青松

　　鞋都片區(qū)再出讓商住地塊土拍競爭激烈

　　拍賣公告顯示，P2015-9號地塊由D-1、D-2、D-3B、D-4、A-3五宗地塊組成，位于陳埭鎮(zhèn)鞋都片區(qū)，雙龍路兩側(cè)。

　　P2015-9號地塊總用地面積76613平方米。其中D-1地塊用地面積23347平方米;D-2地塊用地面積6409平方米;D-3B地塊用地面積6853平方米;D-4地塊用地面積16908平方米;A-3地塊用地面積23096平方米。土地用途為商住用地?？偨?jīng)濟技術(shù)指標(biāo)為：1.0<容積率≤2.01，建筑密度≤31.96%，綠地率≥21.57%。

　　P2015-10號地塊由D-5、D-7、D-9三宗地塊組成，位于陳埭鎮(zhèn)鞋都片區(qū)，雙龍路兩側(cè)。總用地面積66738平方米,其中D-5地塊用地面積12312平方米, D-7地塊用地面積16573平方米,D-9地塊用地面積37853平方米。用地性質(zhì)為商住用地?？偨?jīng)濟技術(shù)指標(biāo)為：1.0<容積率≤1.52，建筑密度≤25.4%，綠地率≥32.84%。

　　據(jù)了解，兩地塊涉及部分安置房建設(shè)，除了安置房外，還包括部分自售的商品房。

　　當(dāng)天下午，晉江新春首場土地拍賣會吸引了眾多競買人參與。據(jù)統(tǒng)計，P2015-9號地塊共有7位競買人，P2015-10號地塊共有16位競買人。

　　“沒想到會有這么多人?！痹谂馁u前，一位競買人向記者表示，去年新城控股入駐該片區(qū)后，不少地產(chǎn)業(yè)界人士都對該片區(qū)的發(fā)展看好。

　　當(dāng)天下午，首先拍賣的是P2015-9號地塊，起拍價為9170萬元。前10次的競價當(dāng)中，96號競買人就表現(xiàn)出志在必得的氣勢，不斷加價。很快，該地塊的地價突破了1億元。此后，該地塊的爭奪就在96號競買人和88號競買人間展開?，F(xiàn)場的氣氛極度緊張，只見兩位競買人不斷加價，最終，96號競買人福建一建集團有限公司笑到最后，以1.13億元競得，溢價率23.23%。

　　最后拍賣的P2015-10號地塊，起拍價為4310萬元，經(jīng)過10多次競價，86號競買人晉江市和信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以5050萬元成功競得，溢價率17.16%。

　　大咖入駐帶動片區(qū)發(fā)展前景看好

　　據(jù)了解，福建一建集團有限公司是由原福建省第一建筑工程公司整體改制而成立的。該公司是福建省建筑行業(yè)龍頭骨干企業(yè)，注冊資本金1.56億元，年施工能力達50億元，下設(shè)房地產(chǎn)開發(fā)、建材貿(mào)易、園林綠化等子公司。公司具有房屋建筑、冶煉工程、市政公用，地基與基礎(chǔ)、鋼結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施、機電設(shè)備安裝、起重設(shè)備安裝等壹級資質(zhì)，以及建筑裝飾裝修、建筑幕墻、房地產(chǎn)開發(fā)等多項資質(zhì)，并通過質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全“三位一體”管理體系認證。

　　“對于鞋都片區(qū)的這個地塊開發(fā)，我們很有信心。”福建一建集團有限公司相關(guān)負責(zé)人表示，此次參與競拍，是勢在必得。

　　“這么多人參與競買，說明了大家對于鞋都片區(qū)發(fā)展的前景非?？春谩！爆F(xiàn)場參與競拍的競買人表示。

　　去年11月，鞋都片區(qū)P2015-7號地塊拍賣，最終由新城萬博置業(yè)有限公司以36650萬元拿下，樓面價1356.03元/平方米，溢價率為0.27%。據(jù)了解，新城萬博置業(yè)有限公司為新城控股集團旗下子公司，新城控股集團目前總資產(chǎn)超過350億元，開發(fā)項目達70多個，連續(xù)多年位列江蘇省房地產(chǎn)企業(yè)綜合實力第1位。晉江陳埭鞋都綜合體項目是新城控股集團在福建首次拿地，并且是新城控股的第21座城市綜合體，未來將打造為晉江陳埭鞋都片區(qū)新型城市綜合體。

　　“陳埭是我省經(jīng)濟強鎮(zhèn)，擁有較強的購買能力?！睒I(yè)界人士表示，新城控股的入駐，進一步完善了該區(qū)域的配套。“未來，在房地產(chǎn)大咖的帶動下，雙龍路周邊，陳埭鞋都片區(qū)將成為晉江房地產(chǎn)的重要板塊。”