新買來的二手房發(fā)現(xiàn)有人租住 租期未滿該怎么辦?

zhizaolian.cn 來源:信息時報 2016-03-01 08:18我來說兩句
  

  今日嘉賓

  陳祥娟廣東君厚(蘿崗)律師事務所

  近日,有讀者咨詢,其購買了一套二手房,但因一時疏忽,之后才發(fā)現(xiàn),原業(yè)主將房屋出租給他人居住,且租期仍未屆滿。作為新的業(yè)主,他是否有權要求租客搬出?如果不能,又該如何維權?

  陳祥娟表示,根據(jù)“買賣不破租賃”(即在租賃關系存續(xù)期間,即使所有權人將租賃物讓與他人,對租賃關系也不產(chǎn)生任何影響,買受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認原租賃關系的存在并要求承租人返還租賃物。)的原則,新業(yè)主無權要求租客搬出。但新業(yè)主可依據(jù)房屋買賣合同主張違約責任,如解除買賣合同、索要違約金等,具體以合同約定為準。

標簽:二手房|租住|租期
責任編輯:吳艷妮吳艷妮
網(wǎng)友評論
請您文明上網(wǎng)、理性發(fā)言并遵守相關規(guī)定。
你至少需要輸入 5 個字    昵稱:       
特別說明:轉(zhuǎn)載內(nèi)容(即來源未注明“晉江新聞網(wǎng)”或“晉江經(jīng)濟報”的稿件)文章僅代表原作者觀點,不代表本網(wǎng)立場;如果您認為轉(zhuǎn)載內(nèi)容(即來源未注明“晉江新聞網(wǎng)”或“晉江經(jīng)濟報”的稿件)侵犯了您的權益,請您來電或來函告知,并提供相關證據(jù),一經(jīng)查實,本站將立刻刪除涉嫌侵權內(nèi)容。
房源出售信息 更多>>