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對于今年的經(jīng)濟形勢,著名學者、全國政協(xié)委員、華夏新供給經(jīng)濟學研究院院長賈康認為,看今年的經(jīng)濟形勢不能極端化,應該看到經(jīng)濟中亮點所在。
他表示,樓市現(xiàn)在是冰火兩重天,“去庫存”要區(qū)別對待。三四線城市需要去庫存的現(xiàn)狀目前是比較清晰的,但是一線城市暫時不需要去庫存,像深圳、上海樓市現(xiàn)在還在快速升溫。
對于沈陽“零首付”政策暫停出臺,賈康表示,大學生零首付買房可能太寬松,弄得不好會引出泡沫因素,“政府尊重社會各方的意見,暫時緩行?!辟Z康建議,要掌握好合理的政策組合,不能光看某一些點、某一件事,一定要放在整個配套措施里考量。除了減稅,還有信貸方面、優(yōu)化配套產(chǎn)品供給形式,比如將公租房、二手房與“去庫存”聯(lián)動。
賈康認為,樓市要吸取其他金融市場包括股市的一些經(jīng)驗,作為借鑒。但樓市畢竟是不一樣的市場,目前還不至于出現(xiàn)大震蕩,但需要具體的防風險設計。“房地產(chǎn)不是簡單加杠桿的問題,現(xiàn)在是‘冰火兩重天’,總體在分化,那么‘冰’怎么辦,‘火’又怎么辦?”他提醒,一線城市樓市已經(jīng)有過熱的跡象,應該趕緊考慮出臺政策。在未放松調(diào)控政策的前提下,一線城市應該增加供給,優(yōu)化通盤規(guī)劃,化解矛盾。
(記者賴偉行、廖靖文、賀涵甫、申卉)