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易居房地產(chǎn)研究院近日公布的數(shù)據(jù)顯示,2月份,十大典型城市土地成交建筑面積900萬平方米,環(huán)比下跌44.8%,同比下降17.6%。繼1月份下跌后,2月份土地市場(chǎng)成交量再次下探,且低于2015、2014年和2013年同期水平。
由于2月份十大城市土地成交面積環(huán)比大幅下滑,當(dāng)月這些城市土地出讓收入也明顯下降。月內(nèi),十大城市土地出讓金收入449.8億元,環(huán)比下跌46.3%,同比下跌26.9%。綜合2016年1-2月,十大城市土地出讓金收入1065億元,與2015年、2014年、2013同期相比分別下降3.8%、58.83%、26%。
盡管土地成交面積和出讓金整體回落,但成交均價(jià)依然在高位盤整。2月份,十大城市土地成交均價(jià)為4681元/平方米,同比上漲26.1%。
易居房地產(chǎn)研究院研究員曹倪娜分析認(rèn)為,2016年1-2月份的土地成交價(jià)格依舊在2015年基礎(chǔ)上進(jìn)行高位盤整,而溢價(jià)率也在高位進(jìn)行回調(diào)震蕩,有望再次積蓄動(dòng)能推動(dòng)土地市場(chǎng)溢價(jià)率繼續(xù)向上,帶動(dòng)一線和典型二線城市的地價(jià)加速升溫。
(記者 高偉)