晉江新聞網(wǎng)9月23日訊 廈門土地拍賣會的硝煙剛落下，泉州土地拍賣市場的硝煙再起。

　　9月21日，泉州迎來今年第一次土地拍賣。在這場拍賣會上，世茂房地產(chǎn)最終成為大贏家，以15.8億元的總價力壓群雄，一舉拿下當(dāng)日出讓的兩宗洛江地塊。

　　同時，世茂也刷新了泉州洛江紀(jì)錄。在其中的LJ2016-01-02地塊的爭奪戰(zhàn)中，世茂房地產(chǎn)以5.8億總價拍下，樓面價7597.77元/平方米，溢價215%。

　　據(jù)悉，本次土拍吸引了保利、碧桂園、萬科、世茂、融信、南益、津濱、中駿等多家房企到場競拍。

　　100多輪競價 終于錘落定音

　　當(dāng)天下午，首先拍賣的是LJ2016-01-02地塊，土地面積27266平方米，起始(叫)價18405萬元。

　　首輪舉牌，18號競買人世茂來勢洶洶，直接加價2000萬。隨后16號、6號、18號、12號競買人輪番舉牌，更出現(xiàn)了4家同時舉牌的場面，現(xiàn)場競爭異常激烈。

　　數(shù)輪激戰(zhàn)過后，世茂杠上南益，現(xiàn)場爭奪進(jìn)入白熱化階段，競價飆升到5億元。

　　讓人沒想到的是，就在此時，28號融信黑馬殺出，價格直接飆到5.34億。隨后，融信與世茂展開激烈角逐，現(xiàn)場所有人都屏住呼吸，只聽到拍賣師不斷叫出最新的報價。

　　“5.8億元，成交！”經(jīng)過一個多小時，100多輪的競價后，隨著拍賣師一錘定音，世茂最終拿下該幅地塊。經(jīng)測算，該宗地塊樓面價高達(dá)7597.77元/平方米，為泉州洛江新紀(jì)錄。

　　緊隨其后，LJ2016-01-01地塊開始競拍。該地塊緊鄰LJ2016-01-02地塊，毗鄰津匯紅樹灣地塊。土地面積63900平方米，起始(叫)價43133萬元。

　　首輪叫價，66號保利直接加價2億。而世茂更加霸氣，直接叫價10億，一錘定音，再競得該地塊，樓面價6260元/平方米。

　　深耕福建更加多元化精細(xì)化

　　資料顯示，LJ2016-01-01地塊位于萬安街道萬盛社區(qū)，東臨濱江路(紅線寬度50米)，西臨萬安變電站及規(guī)劃支路(紅線寬度13米)，北臨萬興街(紅線寬度30米)，南臨萬盛街(紅線寬度30米)。土地用途為商服用地-批發(fā)零售用地與住宅用地-城鎮(zhèn)住宅用地(普通住宅)。商業(yè)計容建筑面積占總計容建筑面積的比例為10%(±1%)。土地使用年限：商業(yè)40年、住宅70年。主要規(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：(1)容積率：控制在2.5以下。(2)建筑密度：控制在30%以下，高層建筑標(biāo)準(zhǔn)層虛擬密度(所有高層建筑標(biāo)準(zhǔn)層水平投影總面積與地塊總用地面積的比率)控制在20%以下。(3)綠地率：控制在30%以上。(4)建筑高度：距離濱江路70米內(nèi)的建筑高度控制在60米以下，其他區(qū)域的建筑高度控制在100米以下，局部控制在120米以下，地塊內(nèi)建筑高低應(yīng)錯落有致。

　　LJ2016-01-02地塊位于萬安街道萬盛社區(qū)，東臨濱江路(紅線寬度50米)，西臨其他居住用地，北臨萬盛街(紅線寬度30米)，南臨規(guī)劃支路(紅線寬度13米)。土地用途：商服用地-批發(fā)零售用地與住宅用地-城鎮(zhèn)住宅用地(普通住宅)。商業(yè)計容建筑面積占總計容建筑面積的比例為8%(±1%)。土地使用年限：商業(yè)40年、住宅70年。主要規(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：(1)容積率：控制在2.8以下。(2)建筑密度：控制在30%以下。高層建筑標(biāo)準(zhǔn)層虛擬密度(所有高層建筑標(biāo)準(zhǔn)層水平投影總面積與地塊總用地面積的比率)控制在22%以下。(3)綠地率：控制在30%以上。(4)建筑高度：距離濱江路70米內(nèi)的建筑高度控制在60米以下，其他區(qū)域的建筑高度控制在100米以下，局部控制在120米以下，地塊內(nèi)建筑高低應(yīng)錯落有致。

　　世茂房地產(chǎn)表示，自2003年入閩以來，世茂一直將福建視為發(fā)展戰(zhàn)略的重中之重。隨著今年廈門世茂EMall、廈門康萊德酒店、石獅世茂摩天城和石獅茂險王主題樂園的陸續(xù)面世，世茂對福建的深耕也更加多元化、精細(xì)化。

　　作為福建省核心城市之一的泉州市無論從經(jīng)濟(jì)還是從自然、人文條件均有著極大的提升潛力與發(fā)展空間。隨著此次強(qiáng)勢入主洛江，世茂必將再添一員“大將”，未來在泉州也將繼續(xù)邁出堅實的一步。

　　(記者_(dá)陳青松)