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深圳樓市調(diào)控升級(jí) 房價(jià)或繼續(xù)承壓

zhizaolian.cn 來源:人民網(wǎng)-房產(chǎn)頻道 2016-11-15 17:07我來說兩句
  

  深圳市政府今日將住房公積金貸款首付比例大幅提高,分析人士認(rèn)為此舉將令深圳已經(jīng)放緩的房價(jià)進(jìn)一步承壓。

  新的公積金貸款政策要求公積金繳存職工家庭名下在深無房的,使用公積金貸款購買首套住房的首付比例最低為30%,名下在深擁有1套住房的首付比例不低于70%。而在去年執(zhí)行的政策中,公積金購房貸款首套房首付比例為20%,結(jié)清貸款的二套房首付比例為30%。

  盡管深圳的公積金購房貸款最高額度與當(dāng)?shù)馗咂蟮姆績r(jià)難以匹配,但分析人士認(rèn)為政策的調(diào)整依然向外釋放了政府為抑制市場(chǎng)過熱的決心。

  “公積金貸款政策的調(diào)整是與國慶期間政府出臺(tái)的差別化信貸政策一脈相承的,”深圳市房地產(chǎn)研究中心高級(jí)研究員李宇嘉表示,“差別化信貸政策一定要在公積金貸款政策里面體現(xiàn)。”

  李宇嘉指出,公積金購房貸款也是一個(gè)樓市過渡加杠桿的產(chǎn)物,如果只計(jì)算商業(yè)銀行的貸款,那將會(huì)低估樓市中的杠桿水平。他說,調(diào)整公積金政策符合當(dāng)前抑制金融杠桿推升的資產(chǎn)泡沫的要求。

  深圳市政府為抑制樓市過熱發(fā)展在國慶期間出臺(tái)了多個(gè)限制性措施,提高了當(dāng)?shù)氐馁彿块T檻。如將外地戶籍人口購房繳納社保的年限從3年增加至5年,二套房首付比例提高至7成等。

  這些政策取得了不錯(cuò)的成效,深圳住房價(jià)格10月份漲幅明顯放緩。

  中國指數(shù)研究院監(jiān)測(cè)的數(shù)據(jù)顯示,10月份深圳住宅價(jià)格環(huán)比漲幅放緩至0.27%,8月份時(shí)的環(huán)比漲幅超過了2%。

  來自國家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示,10月上半月,深圳新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降0.3%,較9月份的環(huán)比漲幅下降2.2個(gè)百分點(diǎn)。

  深圳住宅價(jià)格環(huán)比連續(xù)兩月放緩,政府的調(diào)控政策正在見效

  分析人士認(rèn)為,政府近期連續(xù)加碼調(diào)控的決心或令價(jià)格已經(jīng)有所松動(dòng)的深圳樓市繼續(xù)承壓,房價(jià)預(yù)計(jì)會(huì)保持平穩(wěn)甚或下跌。

  據(jù)人民網(wǎng)記者看到的一份高層會(huì)議紀(jì)要顯示,住建部本月初召集北上廣深等20個(gè)近幾個(gè)月房價(jià)上漲較快城市的相關(guān)決策人士開會(huì)。會(huì)議強(qiáng)調(diào)各地的樓市調(diào)控政策要繼續(xù)嚴(yán)控,不能松動(dòng),并把房價(jià)穩(wěn)定在現(xiàn)有水平上。(盧志坤)

標(biāo)簽:深圳|樓市調(diào)控|房價(jià)
責(zé)任編輯:蔣妮蔣妮
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