一家宣稱“南站向南五站，價格狂省大半”，另一家則打出“南站下四站，價格省一半”的宣傳口號，南京江寧正方新城的兩家樓盤昨日在廣告語上的“口水仗”令不少業(yè)內(nèi)人士大跌眼鏡。揚子晚報全媒體記者馬祚波

　　　死磕

　　　兩樓盤廣告相似度達九成

　　昨日在微信朋友圈上刷屏的這兩家樓盤，一是江寧正方新城的銀城藍溪郡，一是祿口板塊的招商依云郡，均為各自區(qū)域內(nèi)的熱點項目，主打的也都是剛需買家。銀城藍溪郡在廣告單頁上的推廣語為“南站下四站，價格省一半”，并附上了區(qū)位圖還有“地鐵旁、精裝房、智能家”的字樣，不過在價格上卻打了個大大的問號，原來這家尚未開盤的項目“懸賞”1萬元讓買家猜價格。另一家樓盤招商依云郡的廣告語為“南站向南五站，價格狂省大半”，開發(fā)商也標注了“學(xué)區(qū)房、戶型王、地鐵旁”的幾大賣點，房價則為8999元/㎡起售。

　　值得一提的是，這兩則廣告無論從底色、排版，還是字體等各方面都相當雷同，如果不仔細看的話，很容易讓人誤認為是同一家樓盤的廣告。

　　　緣起

　　　兩房企“梁子”本月初就結(jié)下了

　　針對兩家樓盤“互掐”的原因，揚子晚報記者分別采訪了這兩個剛需項目的營銷人士，招商依云郡表示自己是“意外躺槍”，對于“互掐”的內(nèi)幕毫不知情。銀城地產(chǎn)的相關(guān)人士在接受記者采訪時則表示，微信上流傳的所謂“廣告單頁”其實是廣告公司的“飛機稿”(意即尚未通過審批的設(shè)計稿)，并未真正上市宣傳。

　　事實上，這兩家房企的“梁子”早在本月初便已結(jié)下。同樣是在江寧，位于方山板塊內(nèi)的招商方山里和銀城一方山也是一街之隔的“冤家”，僅從樓盤的名稱來看便能嗅出濃濃的硝煙味。12月7日，銀城一方山首次公開售樓處，然而在亮相前一天的晚上，銀城的工作人員發(fā)現(xiàn)鄰居樓盤的外立面上掛出了“爆贊87平兩衛(wèi)，得三房足矣”的橫幅，正對著他們的售樓處，原來招商針對的是其88平方米四房的賣點。于是，銀城連夜打出“88平可以四房何必三房”的橫幅，與招商的廣告遙相呼應(yīng)，火藥味十足。

　　　幕后

　　　年底銷售壓力大開發(fā)商比拼無下限

　　同樣的地理位置，同樣的市政配套，甚至相似的戶型與價格，這些因素直接導(dǎo)致相鄰樓盤之間的“互掐”從幕后走向臺前。

　　仙林一家樓盤的老總向記者訴苦，仙林湖板塊的地盤并不大，沒想到如今已經(jīng)有7家樓盤在此“廝殺”。從之前萬科與保利的“爭斗”，到如今金地與新城的“叫板”，背后隱藏的是開發(fā)商巨大的銷售壓力，為了確保任務(wù)的完成，房企之間只剩“死磕”一條路可走。與此同時，“互掐”也能帶來買房人與市場的關(guān)注。市場人士表示，截至昨日，南京新房庫存再次站上5.5萬套的高位，與歷史最高僅一步之遙，隨著庫存量的居高不下，開發(fā)商恐將面臨供過于求的市場格局，樓市風(fēng)向可能出現(xiàn)逆轉(zhuǎn)。

　　兩家樓盤的廣告高度雷同，買房人繞暈了。