房地產(chǎn)稅未來(lái)如何實(shí)施？2017年，我國(guó)的土地市場(chǎng)將如何布局呢？今天，國(guó)土資源部宣布，2017年對(duì)房?jī)r(jià)上漲壓力大的城市要增加土地供應(yīng)。買不買房都要看！

　　國(guó)土部：房?jī)r(jià)上漲壓力大的城市要合理增加土地供應(yīng)

　　姜大明在會(huì)上表示，要建立分類調(diào)控制度。對(duì)保障性住房用地實(shí)行應(yīng)保盡保，對(duì)商品房根據(jù)供需形勢(shì)因地施策，建立住宅用地供應(yīng)分類管理制度。

　　國(guó)土資源部部長(zhǎng)姜大明：對(duì)房?jī)r(jià)上漲壓力大的城市要合理增加土地供應(yīng)，調(diào)整用地結(jié)構(gòu)，提高住宅用地比例；對(duì)去庫(kù)存壓力大的三四線城市要減少以至?xí)和Ｗ≌玫毓?yīng)。

　　在此次會(huì)議上姜大明再次重申，住宅用地是保障住有所居，不能用來(lái)炒作投機(jī)。既要針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的短期波動(dòng)，研究應(yīng)對(duì)之策，更要從長(zhǎng)遠(yuǎn)出發(fā)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　他還表示，未來(lái)將探索房地產(chǎn)多元化供地機(jī)制，鼓勵(lì)現(xiàn)有的國(guó)有建設(shè)用地依法依規(guī)轉(zhuǎn)讓為住房開發(fā)建設(shè)。同時(shí)，允許符合條件的企事業(yè)單位利用自有土地建設(shè)政策性住房。

　　重慶國(guó)土部門回應(yīng)“炒房”：用稅收金融等手段抑制“炒房”

　　要說(shuō)最近哪的房子最火，很多人可能多會(huì)注意到重慶。針對(duì)近期部分樓盤成交量和價(jià)格出現(xiàn)的異動(dòng)，重慶市國(guó)土房管局新聞發(fā)言人表示，重慶將采取三大措施應(yīng)對(duì)“炒房”行為。

　　具體措施包括：

　　一是嚴(yán)禁已購(gòu)的預(yù)售商品住房轉(zhuǎn)讓，嚴(yán)禁以撤銷網(wǎng)簽合同備案等方式變相進(jìn)行商品住房轉(zhuǎn)讓。

　　二是嚴(yán)格執(zhí)行房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)有關(guān)規(guī)定，市外在重慶無(wú)戶籍、無(wú)企業(yè)、無(wú)工作的“三無(wú)”人員在重慶市購(gòu)第二套房要征收房產(chǎn)稅，尤其房產(chǎn)稅一旦計(jì)征，該套房屋每年都要征稅，該套房屋轉(zhuǎn)讓后每年也要征稅，對(duì)通過提供虛假材料隱瞞身份的，一經(jīng)查實(shí)，所購(gòu)房屋嚴(yán)格納入應(yīng)稅范圍。

　　三是與金融機(jī)構(gòu)聯(lián)動(dòng)，對(duì)“三無(wú)”人員在渝“炒房”不予辦理貸款。值得注意的是，監(jiān)管層使出了一系列“鐵拳重錘”已經(jīng)在發(fā)揮作用。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2017年1月1日至10日，重慶主城商品住房日均交易量較2016年12月日均交易量下降了9%。

　　國(guó)務(wù)院印發(fā)《關(guān)于創(chuàng)新政府配置資源方式的指導(dǎo)意見》

　　重慶房?jī)r(jià)近幾年內(nèi)能保持平穩(wěn)波動(dòng)，其中一個(gè)原因就是征收房地產(chǎn)稅。近日，中共中央辦公廳、國(guó)務(wù)院辦公廳印發(fā)了《關(guān)于創(chuàng)新政府配置資源方式的指導(dǎo)意見》，其中也提及了房地產(chǎn)稅。

　　在不久前閉幕的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議中，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展便是焦點(diǎn)。會(huì)議提出，“綜合運(yùn)用金融、土地、財(cái)稅、投資、立法等手段，加快研究建立符合國(guó)情、適應(yīng)市場(chǎng)規(guī)律的基礎(chǔ)性制度和長(zhǎng)效機(jī)制”。

　　雖然此次會(huì)議沒有明確提出房地產(chǎn)稅，但里面(樓盤詳情樓盤點(diǎn)評(píng)項(xiàng)目圖庫(kù)價(jià)格走勢(shì))提到了促進(jìn)房地產(chǎn)健康發(fā)展需要運(yùn)用“財(cái)稅”手段。

　　而在國(guó)務(wù)院發(fā)布的《關(guān)于創(chuàng)新政府配置資源方式的指導(dǎo)意見》中就提及，在維護(hù)全國(guó)統(tǒng)一大市場(chǎng)的前提下，支持各地區(qū)在新型城鎮(zhèn)化、國(guó)資國(guó)企改革、區(qū)域性金融市場(chǎng)和金融機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)稅、養(yǎng)老和醫(yī)療保障等方面探索創(chuàng)新。而徐紹史在今天的文章中也提出支持各地在房地產(chǎn)稅等方面進(jìn)行探索創(chuàng)新。

　　新聞背景：重慶官方半月4次喊話為樓市降溫

　　2016年的最后兩周，重慶樓市迎來(lái)一波強(qiáng)勢(shì)購(gòu)房熱潮，商品房成交套數(shù)連續(xù)破萬(wàn)，環(huán)比上漲率均在40%以上。這也引發(fā)了當(dāng)?shù)胤€(wěn)定房?jī)r(jià)的一系列應(yīng)對(duì)舉措。

　　2016年12月31日，重慶國(guó)土房管局公布近期工作重點(diǎn)：保持土地有效供給、加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管力度、發(fā)揮房產(chǎn)稅對(duì)高房?jī)r(jià)和炒房的遏制作用；

　　2017年1月6日，該局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示下一步將加強(qiáng)市場(chǎng)研判，及時(shí)發(fā)布市場(chǎng)信息，引導(dǎo)群眾理性購(gòu)房；

　　1月7日，又表示重慶已下發(fā)通知，分別從嚴(yán)格預(yù)售方案?jìng)浒浮⒓訌?qiáng)備案價(jià)格審查等四個(gè)方面加強(qiáng)管理。

　　1月10日，重慶市國(guó)土資源和房屋管理局為嚴(yán)厲打擊樓盤違規(guī)銷售行為，公布了舉報(bào)熱線電話，并詳細(xì)列出了9條可舉報(bào)的違規(guī)行為。