近年來，北京家庭在異地置業(yè)養(yǎng)老度假的情況逐漸增多。尤其是像海南、云南這樣的空氣清新、氣候宜人的地區(qū)成為北京家庭異地置業(yè)的首選。有業(yè)內(nèi)專家表示，北京家庭在外地選購(gòu)房產(chǎn)，一定要看清“五證”是否齊全再出手。

　　　海南房產(chǎn)受北京人青睞

　　年過六旬的彭大爺與謝大媽希望在海南買套房。謝大媽說，“北京冬天太冷了，而海南那時(shí)候正是氣候最好的時(shí)候，對(duì)老人身體有好處，我們打算在海南買個(gè)小戶型過冬?！迸泶鬆?shù)娜缫馑惚P打得更響，“平時(shí)我們不住的時(shí)候可以把房子租出去，這樣每年還能收些租金。”兩人在海南買房預(yù)算為80萬元。

　　同樣有在海南買房計(jì)劃的胡先生表示，“我要在海南給父母買套房子養(yǎng)老，預(yù)算在100萬元左右。我會(huì)利用春節(jié)假期去海南看房，一旦看到合適的小戶型房子，我就會(huì)預(yù)訂一套?！?/p>

　　北京房展會(huì)組委會(huì)秘書長(zhǎng)鄭向東表示，“由于北京限購(gòu)沒有完全取消，且房?jī)r(jià)很高，部分北京人開始轉(zhuǎn)移到外地投資購(gòu)房，選擇的主要是海南、云南等地的養(yǎng)老度假房產(chǎn)。他們的購(gòu)房預(yù)算在100萬元左右，偏愛中小戶型?！?/p>

　　　海南東、西房?jī)r(jià)有差異

　　據(jù)鄭向東介紹說，海南長(zhǎng)夏無冬，年平均氣溫22℃左右，是北京家庭異地置業(yè)養(yǎng)老度假的好地方。但海南東部房?jī)r(jià)與西部房?jī)r(jià)存有差異。海南東部地區(qū)發(fā)展較早，早已開通東環(huán)高鐵，所以海南東部地區(qū)的房?jī)r(jià)較高，一線海景房單價(jià)可達(dá)到上萬元。海南西部地區(qū)發(fā)展較晚，所以海南西部地區(qū)的房?jī)r(jià)低一些。

　　據(jù)房天下數(shù)據(jù)研究中心數(shù)據(jù)顯示，位于?？谑械闹泻ｅ\城成交均價(jià)在1.1萬元/平方米左右，總價(jià)82萬元起；位于文昌市的魯能山海天成交均價(jià)在8800元/平方米左右，總價(jià)43萬元起。

　　“2015年底，海南的西環(huán)高鐵正式開通,與東環(huán)高鐵形成閉環(huán)。海南西環(huán)高鐵的開通，不僅可以拉動(dòng)海南西部地區(qū)的發(fā)展，還能提升海南的整體交通配套?！编嵪驏|說。

　　　-置業(yè)建議

　　　外地買房注意查“五證”

　　鄭向東分析表示，北京家庭在海南選購(gòu)房產(chǎn)，不一定非要買臨近海邊的房子。畢竟臨近海邊的房子價(jià)格比遠(yuǎn)離海邊的房子價(jià)格貴一些。而且，臨近海邊的房子比較潮濕，不太適宜長(zhǎng)時(shí)間居住。

　　“在海南買房不用太大。一般情況下，北京家庭在海南購(gòu)買中小戶型，就基本上夠住了。中小戶型房子總價(jià)不太高，也是北京家庭容易夠得著?！敝性瘓F(tuán)北京顧問中心高級(jí)經(jīng)理靳瑞欣說。

　　易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)提醒說，“北京家庭異地置業(yè)，要注意選擇五證齊全的房產(chǎn)，不要因?yàn)樨潏D便宜而聽信銷售員不實(shí)宣傳?！?/p>

　　(記者 武新)