住建部:2016年房地產(chǎn)去庫存很有成效 熱點城市房價過快上漲勢頭得到遏制

zhizaolian.cn 來源:人民網(wǎng)-房產(chǎn)頻道 2017-02-23 15:30我來說兩句
  

  住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長陳政高(吳曉山 攝)

  住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長陳政高今日表示,2016年房地產(chǎn)去庫存取得初步成效,熱點城市房地產(chǎn)市場趨于穩(wěn)定,棚戶區(qū)改造任務(wù)順利完成。

  陳政高在今日國務(wù)院新聞辦舉辦的發(fā)布會上向外界介紹房地產(chǎn)和棚戶區(qū)改造的相關(guān)情況并答記者問。陳政高從商品房銷售、房地產(chǎn)去庫存、熱點城市房地產(chǎn)市場以及棚戶區(qū)改造的相關(guān)情況4個方面總結(jié)過去一年的工作內(nèi)容。

  去年,全國商品房銷售面積15.7億平方米,同比增長22.5%;其中商品住宅13.7億平方米,同比增長22.4%。商品房銷售額11.8萬億元,同比增長34.8%;其中商品住宅9.9萬億元,同比增長36.1%。

  陳政高表示,房地產(chǎn)去庫存是中央確定的供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的五大重點任務(wù)之一,不論是國家部委還是各地方,去年在去庫存方面都做了大量工作,而且是很有成效的。

  他說,房地產(chǎn)去庫存主要采取以下幾個措施:一是和城鎮(zhèn)化相結(jié)合,引導鼓勵農(nóng)民工和農(nóng)民進城,這是去年去庫存的一個主要動力。再就是推進棚改貨幣化安置,去年棚改貨幣化安置達到了48.5%,大約去庫存2.5億平方米。三是發(fā)展租賃市場,把目前的庫存房轉(zhuǎn)化為租賃房,這樣也可以實現(xiàn)去庫存。四是發(fā)展跨界地產(chǎn),同時鼓勵開發(fā)企業(yè),把現(xiàn)有的庫存轉(zhuǎn)化為雙創(chuàng)提供條件,為體育、衛(wèi)生、醫(yī)療、養(yǎng)老提供條件。

  根據(jù)國家統(tǒng)計局的統(tǒng)計數(shù)據(jù), 2015年末商品房待售面積7.18億平方千米,2016年末是6.95億平方米,下降了3.2%。同時,商品住宅下降也比較快,下降了11%,絕對數(shù)2015年末是4.52億平方米,2016年末是4.03億平方米。

  對于過去一年房價上漲較快的熱點城市,陳政高表示,針對這種情況,熱點城市所在的省政府,熱點城市政府積極努力采取各種措施,認真承擔了調(diào)控的主體責任。這些措施包括限購、限貸、增加土地和房屋供應面積,整頓規(guī)范房地產(chǎn)市場,打擊違規(guī)違法,同時正確引導輿論。經(jīng)過共同努力,熱點城市的房地產(chǎn)市場預期有所轉(zhuǎn)變,房價過快上漲勢頭得到遏制,調(diào)控取得了階段性成果。今年1月熱點城市的房價仍然趨于穩(wěn)定。

  此外,陳政高還介紹了棚戶區(qū)改造的相關(guān)工作。他表示,2015年,國家實施了棚改三年計劃,即從2015年到2017年,要改造各類棚戶區(qū)住房1800萬套。2015年棚改開工601萬套,2016年開工606萬套,今年計劃目標是600萬套。

  陳政高表示,根據(jù)《中共中央國務(wù)院關(guān)于進一步加強城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的若干意見》提出的要求,到2020年要基本完成現(xiàn)有城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造任務(wù),現(xiàn)在正在組織力量,集中調(diào)研,提出下一步棚改計劃。

標簽:去庫存|房價上漲|遏制
責任編輯:蔣妮蔣妮
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