住建部:房地產(chǎn)長效機制已具備建立條件
2017年房地產(chǎn)市場“穩(wěn)”字當頭
“房地產(chǎn)市場穩(wěn)定發(fā)展的標準就是,既抑制房地產(chǎn)泡沫,又防止出現(xiàn)大起大落。”住建部部長陳政高在23日國新辦召開的房地產(chǎn)和棚戶區(qū)改造有關情況新聞發(fā)布會上做出上述表述,他認為,盡管2017年房地產(chǎn)市場面臨許多矛盾和問題、許多不確定因素,但是我們有能力保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
他指出,現(xiàn)階段,經(jīng)過我國熱點城市限購、限貸、增加土地和房屋供應面積、整頓規(guī)范房地產(chǎn)市場等措施,熱點城市的房地產(chǎn)市場預期有所轉變,房價過快上漲勢頭得到遏制,調(diào)控取得了階段性成果。
陳政高介紹,2016年我國商品房銷售面積15.7億平方米,同比增長22.5%;其中商品住宅13.7億平方米,同比增長22.4%。商品房銷售額11.8萬億元,同比增長34.8%;商品住宅銷售額9.9萬億元,同比增長36.1%。
對于調(diào)控手段,陳政高表示,去年召開的中央經(jīng)濟工作會議提出,要堅持“房子是用來住的,不是用來炒的”定位,綜合運用金融、土地、財稅、投資、立法等手段,加快研究建立符合國情、適應市場規(guī)律的基礎性制度和長效機制。
“建立房地產(chǎn)基礎性制度和長效機制意義重大?!标愓咧赋觯㈤L效機制有利于解決房地產(chǎn)現(xiàn)存的矛盾和問題,特別是解決一些深層次的矛盾和問題;另外,建立長效機制有利于抑制房地產(chǎn)泡沫,防止出現(xiàn)大起大落,實現(xiàn)房地產(chǎn)長期穩(wěn)定健康發(fā)展;同時有利于實現(xiàn)全體人民住有所居目標的實現(xiàn)。
陳政高認為,現(xiàn)階段我們已具備建立基礎性制度和長效機制的條件。第一,中央經(jīng)濟工作會議不僅確定了房子的定位,同時提出了建立基礎性制度和長效機制的目標、標準、途徑。這就為我們制定基礎性制度和長效機制指明了方向。第二,有廣大人民群眾的支持。人民群眾都期望房地產(chǎn)市場能平穩(wěn)健康發(fā)展,都期望能住有所居、安居樂業(yè)。第三,有一定的工作基礎。改革開放以來,房地產(chǎn)市場方面形成了一些法律法規(guī)和體制機制,同時也積累了實踐經(jīng)驗,這些為制定基礎性制度和長效機制提供了條件。
(記者 梁倩)