房地產(chǎn)調(diào)控預(yù)期升溫

　　2月居民中長(zhǎng)期貸款環(huán)比回落2489億元

　　根據(jù)央行9日公布的數(shù)據(jù)，2月當(dāng)月人民幣貸款增加1.17萬(wàn)億元，同比多增4391億元，環(huán)比則減少8600億元。2月末，新增社會(huì)融資規(guī)模11500億元，較上月大幅回落25877億元。2月M2同比增長(zhǎng)11.1%，較上月回落0.2個(gè)百分點(diǎn)。

　　2月人民幣貸款的新增規(guī)模略高于市場(chǎng)此前的預(yù)期，但大部分業(yè)內(nèi)人士表示，結(jié)合前2個(gè)月數(shù)據(jù)來(lái)看，人民幣信貸投放規(guī)模平穩(wěn)，仍在預(yù)期之內(nèi)。值得注意的是，以居民按揭貸款為主的住戶(hù)部門(mén)中長(zhǎng)期貸款增量環(huán)比有所回落。數(shù)據(jù)顯示，2月新增住戶(hù)部門(mén)中長(zhǎng)期貸款3804億元，環(huán)比1月份的6293億元下降2489億元。華泰宏觀李超團(tuán)隊(duì)發(fā)表點(diǎn)評(píng)稱(chēng)，“我們之前認(rèn)為1月份的房地產(chǎn)按揭貸款是2016年積攢需求的集中釋放，2月份按揭貸款基本恢復(fù)正常，兩會(huì)期間高層頻繁提及房地產(chǎn)市場(chǎng)，市場(chǎng)對(duì)于新一輪的房地產(chǎn)調(diào)控預(yù)期逐漸升溫，短期內(nèi)市場(chǎng)將會(huì)逐漸轉(zhuǎn)為觀望?！?/p>

　　今年1月的新增社會(huì)融資規(guī)模曾創(chuàng)下歷史新高，而2月新增社會(huì)融資規(guī)模較上月則大幅回落，但社會(huì)融資總規(guī)模同比增長(zhǎng)12.8%，仍高于今年12%的預(yù)期增長(zhǎng)目標(biāo)。中國(guó)民生銀行首席研究員溫彬表示，從結(jié)構(gòu)上看，新增人民幣貸款占當(dāng)月社會(huì)融資規(guī)模比重從上月末的61.89%提高至89.57%，主要受兩方面因素影響：一是MPA考核加強(qiáng)對(duì)銀行理財(cái)?shù)缺硗鈽I(yè)務(wù)管理，通過(guò)信托、委托等通道出表融資有較大回落；二是受債券市場(chǎng)波動(dòng)以及收益率走高影響，債券融資繼續(xù)呈現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。

　　業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，未來(lái)銀行的表外融資將進(jìn)一步回歸表內(nèi)。浙商銀行經(jīng)濟(jì)分析師楊躍表示，近期央行牽頭的資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)的指導(dǎo)意見(jiàn)將能有效消除“大資管”時(shí)代的各種亂象。銀行的表外、表表外業(yè)務(wù)有回歸表內(nèi)的需求，其他金融機(jī)構(gòu)也將面臨去通道、降杠桿的業(yè)務(wù)調(diào)整。由此，符合“三去一降一補(bǔ)”要求，本質(zhì)上能解決客戶(hù)真實(shí)問(wèn)題，滿(mǎn)足正常金融需求的銀行傳統(tǒng)金融業(yè)務(wù)將對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的發(fā)展起到更直接的促進(jìn)作用。

(記者 張莫)