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陪讀一族 租房買房哪個更劃算?

zhizaolian.cn 來源:華商報 2017-03-24 11:26我來說兩句
  

  隨著城市規(guī)模不斷擴張,交通擁堵日益嚴重,為方便孩子上學,家長陪讀潮愈演愈烈,很多有房一族也加入到了租房者當中,部分小學、初中、高中區(qū)域的房租水漲船高。那么對于陪讀家長而言,到底是買一套還是租一套更劃算?

  名校周邊陪讀房租金飆升

  為了孩子讀書,租房早已經(jīng)不是新鮮事,每年七、八月前,家長們就開始著手找房子。陪讀租房的熱潮,也在一定程度上影響了二手房小區(qū)的租金價格行情。原本差不多的小區(qū),可能因為與學校的距離不同,而在租金上有了明顯的差別。盡管如此,出租房還是非常緊俏,房主一般報價多少就是多少,租期2年起。“沒有二口價的說法,你不租,后面人排著隊等著接”,就職二手房中介的王先生說,許多家長為了給孩子選一個好一點的房子,根本不議價。從趕集網(wǎng)上的租房信息可以看到,位于高新一中附近的水晶城兩室至三室月租在4000~5000元,而與高新路一路之隔的唐延路附近,兩室至三室的房源價格在2500~3000元,差距較為明顯。

  租房VS買房哪個更劃算?

  租房難覓合適的房源,租金高昂,很多有陪讀計劃的家長就在二手房中介或是一些“過來人”的建議下,考慮在學校附近購置房產(chǎn)。但也有人認為,為了陪讀購置一套房產(chǎn),多少有些不劃算。那么,不妨讓我們來做一個測算。以高新一小周邊的樓房為例,每平米1.5萬元左右,陪讀的房子大概兩室,總價120萬左右,如果首付50%則為60萬。而如果想要租賃一套同等價值的房子,每個月租金就得5000元,一年就得6萬。如果孩子讀小學6年、初中3年,那么計算下來,房租總費用就得達到54萬,與購置同等面積的房源首付相當,卻完全沒有任何收益。

  其實,陪讀究竟是買房還是租房,歸根結底就是一個時間問題。如果家長只是在學校附近陪讀1至2年,確實沒必要專門購置房屋,租房更劃算;如果陪讀3年或更長時間,有實力的家庭購房就會比租房劃算得多。

  陪讀買房,名校聚集地最優(yōu)

  從事房地產(chǎn)工作多年的王先生表示,陪讀買房一定要謹慎。首先,最好選擇名校周邊的陪讀房;其次,盡量選擇匯聚知名小學、初中、高中等優(yōu)質(zhì)教育資源的陪讀房,這樣不僅能解決長期陪讀問題,未來也更易轉(zhuǎn)手或出租;另外,戶型上必須具備兩房標準,才能滿足生活所需;最后,如果社區(qū)配備四點半課堂最好,可以真正解決孩子放學后的監(jiān)管問題。

  按照樓市發(fā)展現(xiàn)狀,學校特別是頂級名校附近房價水漲船高。即便之后孩子無須陪讀,作為一份常青的投資理財品,也是一樁不虧本的生意。

標簽:租房|買房
責任編輯:付惠娥付惠娥
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