北京銀保監(jiān)局發(fā)布消息稱(chēng)，轄內(nèi)銀行對(duì)2020年下半年以來(lái)發(fā)放的個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款等業(yè)務(wù)合規(guī)性開(kāi)展自查，自查發(fā)現(xiàn)涉嫌違規(guī)流入北京房地產(chǎn)市場(chǎng)的個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款金額約3.4億元，占比約0.35%。其中部分涉及銀行辦理業(yè)務(wù)不審慎，部分涉及借款人刻意規(guī)避審查。目前，相關(guān)銀行正在全力推進(jìn)整改工作。

　　所謂經(jīng)營(yíng)貸，原本用以企業(yè)或個(gè)體戶的經(jīng)營(yíng)需要，借款人可以通過(guò)房產(chǎn)抵押等方式獲得銀行貸款。經(jīng)營(yíng)貸利率一般高于按揭貸款，很少用于個(gè)人購(gòu)房。不同的是，自去年開(kāi)始，為支持中小企業(yè)的發(fā)展，多地出臺(tái)了降低經(jīng)營(yíng)貸利率等優(yōu)惠政策，不少銀行的經(jīng)營(yíng)貸利率降低到3.85%上下，甚至更低。

　　這個(gè)利率與房貸利率相比，可以說(shuō)極具吸引力，所以不論是購(gòu)房者還是銀行，都有了動(dòng)經(jīng)營(yíng)貸入樓的心思。在長(zhǎng)沙市市長(zhǎng)信箱中，就有網(wǎng)友舉報(bào)某金服公司和銀行員工，用經(jīng)營(yíng)貸騙取他項(xiàng)權(quán)證做二手房按揭，經(jīng)過(guò)一系列手續(xù)可達(dá)到最長(zhǎng)30年的還款周期。

　　早在今年2月，廣東、北京、杭州等地的銀保監(jiān)局就發(fā)文提醒，明確表態(tài)嚴(yán)防個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸違規(guī)流入房地產(chǎn)市場(chǎng)。直到近期，多地驟然通報(bào)排查結(jié)果，才令人們意識(shí)到，這次并非“說(shuō)說(shuō)而已”。

　　截至3月16日，廣東銀保監(jiān)局率先發(fā)布排查結(jié)果稱(chēng)，轄內(nèi)（不含深圳）發(fā)現(xiàn)涉嫌違規(guī)流入房地產(chǎn)市場(chǎng)的問(wèn)題貸款金額2.77億元、920戶，其中廣州地區(qū)銀行機(jī)構(gòu)自查發(fā)現(xiàn)涉嫌違規(guī)流入房地產(chǎn)市場(chǎng)的問(wèn)題貸款金額1.47億元、305戶。深圳銀保監(jiān)局也通報(bào)，2020年4月以來(lái)，該局責(zé)令銀行提前收回21筆、5180萬(wàn)元涉嫌違規(guī)貸款，叫停風(fēng)險(xiǎn)隱患較大的業(yè)務(wù)，處罰違規(guī)機(jī)構(gòu)4家，處罰問(wèn)責(zé)違規(guī)責(zé)任人14人次，處罰金額合計(jì)575萬(wàn)元。3月18日，上海地區(qū)135家商業(yè)銀行也完成專(zhuān)項(xiàng)自查工作，但并未公布具體的自查數(shù)據(jù)。

　　不論如何，多個(gè)城市嚴(yán)禁經(jīng)營(yíng)貸、消費(fèi)貸違規(guī)流入樓市的嚴(yán)格要求可以看出，所有調(diào)控政策均圍繞“房住不炒”落地。

　　為此，提醒廣大金融消費(fèi)者，選擇銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)和正規(guī)渠道獲取金融服務(wù)，警惕“貸款中介”或其他不法行為誘導(dǎo)購(gòu)房者違規(guī)套取貸款，此舉易影響個(gè)人征信，情節(jié)嚴(yán)重將被依法追究刑事責(zé)任。