昨天，國家統(tǒng)計局發(fā)布70城房價月度數(shù)據(jù)，5月份，70個大中城市中，各線城市商品住宅銷售價格環(huán)比下降、同比降幅略有擴(kuò)大。專家判斷，近期密集出臺的樓市刺激政策6月開始逐步顯效，但短期內(nèi)，房地產(chǎn)市場或仍呈現(xiàn)以價換量的趨勢。

　　從環(huán)比看，5月份，一線城市新房價格環(huán)比下降0.7%，降幅比上月擴(kuò)大0.1個百分點(diǎn)。其中，北京、廣州和深圳分別下降1.1%、1.4%和0.8%，上海上漲0.6%。一線城市二手房價格環(huán)比下降1.2%，降幅比上月擴(kuò)大0.1個百分點(diǎn)，其中北京、上海、廣州和深圳分別下降1.2%、1.3%、1.6%和1.0%。

　　同比方面，5月份，一線城市新房價格同比下降3.2%，其中北京、廣州和深圳分別下降1.8%、8.3%和7.4%，上海上漲4.5%。一線城市二手房價格同比下降9.3%，其中北京、上海、廣州和深圳分別下降8.6%、7.9%、11.4%和9.2%。

　　諸葛數(shù)據(jù)研究中心高級分析師關(guān)榮雪分析，5月市場以價換量突出，價格持續(xù)下行，行業(yè)調(diào)整趨勢仍在。中長期來看，房地產(chǎn)市場的回暖或仍依賴于居民就業(yè)收入預(yù)期的好轉(zhuǎn)，本月進(jìn)入房企年中促銷季，預(yù)計以價換量趨勢或持續(xù)。