三口之家五年買房計(jì)劃

　　【案例】手機(jī)騰訊網(wǎng)網(wǎng)友崔小姐30歲，先生33歲，女兒7個(gè)月大。崔小姐夫妻兩人月入約8000元，一年發(fā)13個(gè)月工資。目前與公婆同住，月開銷3500元，全家保費(fèi)一個(gè)月1500元，險(xiǎn)種齊全。目前有活期存款7000元，定期2萬元，基金市值約5萬元。希望五年后買一套約80平米的二手房，目前房?jī)r(jià)約1萬元/平米。

　　【理財(cái)建議】

　　假設(shè)房?jī)r(jià)年增長(zhǎng)率5%，以80平米房子為例，五年后房?jī)r(jià)約102萬元，按30%首付款計(jì)算，首付需30.6萬元，剩余資金可申請(qǐng)貸款。

　　1.申請(qǐng)一張信用卡，信用卡可以日常消費(fèi)使用，且可根據(jù)賬單輔助記賬。良好的信用記錄有助于貸款申請(qǐng)，甚至可以享受利率優(yōu)惠政策。

　　2.加大基金定投每月投入金額：目前該讀者每月定投金額為1200元，年投資額為1.44萬元。考慮到股市目前處于低位，未來增長(zhǎng)可能性較大，可追加投資。

　　3.將緊急備用金以貨幣基金的形式進(jìn)行儲(chǔ)備，目前貨幣基金年化收益率在3%—4%，而且許多貨幣基金已經(jīng)支持T+0贖

　　回，流動(dòng)性有充分的保障。

　　4.考慮將每年結(jié)余資金進(jìn)行貴金屬定投。目前黃金價(jià)格大幅回調(diào)，創(chuàng)造了逐步入市的機(jī)會(huì)，讀者可考慮該投資方式來配合基金定投，作為資產(chǎn)配置的一部分。

　　指導(dǎo)專家：建行北京宣武支行理財(cái)經(jīng)理杜澤