被光耀東方集團(tuán)低調(diào)收購(gòu) 中關(guān)村廣場(chǎng)購(gòu)物中心“半癱”
以22億元賣身光耀東方集團(tuán)(行情, 問(wèn)診)后,中關(guān)村(行情, 問(wèn)診)廣場(chǎng)購(gòu)物中心因調(diào)整方案遲遲未出而陷入了“半癱瘓”狀態(tài)。昨日,北京商報(bào)記者走訪發(fā)現(xiàn),中關(guān)村廣場(chǎng)購(gòu)物中心地下商場(chǎng)超七成商鋪停業(yè)。而此前,該商場(chǎng)業(yè)態(tài)完整,匯聚了眾多精品品牌。
北京商報(bào)記者走訪看到,除主力店家樂(lè)福能夠保持一定客流外,中關(guān)村廣場(chǎng)購(gòu)物中心地下商業(yè)項(xiàng)目鮮有消費(fèi)者問(wèn)津。與之相對(duì)應(yīng)的是,在17萬(wàn)平方米地下經(jīng)營(yíng)面積中開業(yè)商鋪數(shù)量屈指可數(shù)。由于商場(chǎng)整體客流稀少,北京商報(bào)記者了解到,即便是享有政府補(bǔ)貼只需交納3元/平方米/天的瘋果街商戶都難以維系。店員表示,“單純靠收入不足以繳納租金”。不過(guò),對(duì)于上述說(shuō)法,商場(chǎng)方面表示不知情。
據(jù)中關(guān)村廣場(chǎng)購(gòu)物中心物業(yè)方介紹,自中關(guān)村廣場(chǎng)購(gòu)物中心歸入光耀東方集團(tuán)麾下后,以服裝零售為主的地下商場(chǎng)區(qū)被列為主要調(diào)整對(duì)象。不過(guò),由于調(diào)整方案遲遲未出,商場(chǎng)只能暫停對(duì)外出租商鋪。
一位將于近期撤店的商戶表示,商場(chǎng)易主后并未向商戶進(jìn)行明確的交待,這也導(dǎo)致如今很多租約期滿的商戶續(xù)簽無(wú)門?!拔覀?cè)c物業(yè)進(jìn)行過(guò)溝通,但物業(yè)方面表示目前不能續(xù)簽合同?!?/p>
據(jù)一位知情人士透露,在光耀東方集團(tuán)接管中關(guān)村廣場(chǎng)購(gòu)物中心后,原班經(jīng)營(yíng)團(tuán)隊(duì)就已撤離,目前,該商場(chǎng)所有事宜全部由光耀東方集團(tuán)負(fù)責(zé)。北京商報(bào)記者致電光耀東方相關(guān)負(fù)責(zé)人了解情況,但截至記者發(fā)稿時(shí)并未得到回復(fù)。
中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)聯(lián)盟副會(huì)長(zhǎng)兼秘書長(zhǎng)王永平認(rèn)為,一般商場(chǎng)易主后,新業(yè)主通常會(huì)對(duì)商場(chǎng)定位、品牌組合進(jìn)行大刀闊斧地調(diào)整。王永平表示,對(duì)于中關(guān)村廣場(chǎng)購(gòu)物中心的收購(gòu),光耀東方集團(tuán)不單純只看重其區(qū)位升值空間,對(duì)于商場(chǎng)本身的運(yùn)營(yíng)也會(huì)有自己的想法。依照目前狀況來(lái)看,光耀東方集團(tuán)可能還處于醞釀品牌調(diào)整的階段,并不能完全否認(rèn)其經(jīng)營(yíng)能力。
北京商報(bào)記者查閱資料發(fā)現(xiàn),光耀東方集團(tuán)曾在北京、上海、天津、山東等地以投資并購(gòu)形式收購(gòu)了多個(gè)商業(yè)項(xiàng)目。目前,光耀東方集團(tuán)在京擁有光耀東方廣場(chǎng)、光耀東方中心、4.4萬(wàn)平方米的朝陽(yáng)CBD臨街商鋪以及控股47%的新中關(guān)大廈。據(jù)一位接近光耀東方集團(tuán)的人士介紹,光耀東方在山東收購(gòu)的“聊城百貨”一直保持著不錯(cuò)的運(yùn)營(yíng)。在王永平看來(lái),中關(guān)村廣場(chǎng)購(gòu)物中心區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯、項(xiàng)目相對(duì)成熟,有較大運(yùn)作空間,光耀東方集團(tuán)是否具備商業(yè)運(yùn)作能力將會(huì)在此項(xiàng)目上得到印證。
中國(guó)購(gòu)物中心產(chǎn)業(yè)資訊中心主任郭增利表示,在國(guó)內(nèi)百貨業(yè)大環(huán)境持續(xù)低迷、零售增長(zhǎng)放緩的情況下,投資方在選擇并購(gòu)之前就應(yīng)當(dāng)對(duì)商場(chǎng)進(jìn)行充分的考察,最大程度地減少并購(gòu)后的業(yè)態(tài)調(diào)整期,以免損失不必要的客流。
點(diǎn)擊排行 〉
- 經(jīng)營(yíng)貸利率跌破3% 銀行“卷起來(lái)了”
- 北京“專精特新”專板開板 首批50余家企業(yè)登陸
- 三大指數(shù)集體收漲 創(chuàng)指漲1.26% 釀酒行業(yè)板塊領(lǐng)漲
- 存款超100萬(wàn)元將被永久凍結(jié)?假的
- 頭部券商紛紛宣布下調(diào)交易傭金 還有繼續(xù)“降費(fèi)”空間
- 理性看待銀行利潤(rùn)增速下滑
- 兩市震蕩調(diào)整 環(huán)保板塊逆勢(shì)領(lǐng)漲
- 市場(chǎng)監(jiān)管總局:加大水產(chǎn)品食品安全監(jiān)管及食鹽價(jià)格監(jiān)管力度
- 三部門推動(dòng)落實(shí)購(gòu)買首套房貸款“認(rèn)房不用認(rèn)貸”政策措施