50家房企發(fā)布一季報預(yù)告 近六成業(yè)績下滑(名單)
記者根據(jù)數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn),截至4月21日,共有50家房企發(fā)布了2014年一季度業(yè)績預(yù)告,其中僅22家實現(xiàn)了業(yè)績的同比增長,其余28家公司的業(yè)績則集體出現(xiàn)下滑。
而從目前已披露的情況看,A股房企中沙河股份(行情, 問診)預(yù)計業(yè)績增幅最高,達(dá)1962.46%,實現(xiàn)的凈利潤為2700萬元-3100萬元,而去年同期公司則虧損166萬元。對此,沙河股份表示,業(yè)績增長主要是報告期內(nèi)銷售毛利額同比增加所致。
除沙河股份外,預(yù)計業(yè)績增幅超過1000%的還有海德股份(行情, 問診)、陽光股份(行情, 問診)、華業(yè)地產(chǎn)(行情, 問診)這三家上市房企。其中海德股份預(yù)計的業(yè)績增幅在1353.6%-1763.59%之間,實現(xiàn)的凈利潤為390萬元-500萬元,公司表示,這主要源于報告期內(nèi)公司出售部分房產(chǎn)和公司參股的平湖耀江核算的投資收益增加所致;陽光股份方面,公司一季度預(yù)計實現(xiàn)凈利潤2000萬元-4000萬元,業(yè)績增幅最高可達(dá)1506.96%,而這主要源于公司受讓天津津北陽光新生活購物廣場有限公司90%股權(quán)的收購溢價所致;而此前因涉礦備受關(guān)注的華業(yè)地產(chǎn),2014年一季度預(yù)計實現(xiàn)凈利潤約1億元至1.2億元,同比增長900%到1100%,公司表示,報告期業(yè)績增長的主要原因是公司轉(zhuǎn)讓深圳市華茂嘉投資有限公司股權(quán),取得投資收益8000萬元左右;同時,公司一季度結(jié)算房屋銷售收入同比增長,對業(yè)績產(chǎn)生了積極影響。
此外,國興地產(chǎn)(行情, 問診)、深深房A(行情, 問診)、順發(fā)恒業(yè)(行情, 問診)今年一季度的業(yè)績增幅也在500%以上。
可以看到,為了對沖風(fēng)險,雖然不少房企開始開拓其他業(yè)務(wù),但業(yè)績的大幅增長更多的是來源于出售資產(chǎn)的獲利,各公司本身房地產(chǎn)業(yè)務(wù)并沒有太大的起色。
在業(yè)績下滑的房企中,榮豐控股(行情, 問診)是唯一一家下滑幅度超過1000%的,其業(yè)績預(yù)告顯示,由于報告期內(nèi),公司控股的北京榮豐項目銷售已近尾聲,2014年一季度市場成交低迷,長春榮豐項目和重慶榮豐項目尚未達(dá)到銷售條件,導(dǎo)致公司2014年一季度銷售收入大幅減少,業(yè)績出現(xiàn)虧損,下滑幅度高達(dá)1259.63%,虧損額則在1000萬元-1400萬元之間。
而包括宜華地產(chǎn)(行情, 問診)、深大通(行情, 問診)、萬方發(fā)展(行情, 問診)在內(nèi)的3家公司,業(yè)績降幅也超過了500%。在虧損公司行列中,京投銀泰(行情, 問診)預(yù)計的虧損額最高,達(dá)6600萬元。
記者發(fā)現(xiàn),這些一季度業(yè)績下滑或虧損的公司,主要都是因為報告期內(nèi)結(jié)算條件的項目較少所導(dǎo)致。
以華遠(yuǎn)地產(chǎn)(行情, 問診)為例,該公司一季度共實現(xiàn)營業(yè)收入5.21億元,同比下降40.63%,實現(xiàn)凈利潤5746.01萬元,同比下降56.18%。至于業(yè)績下滑原因,華遠(yuǎn)地產(chǎn)表示,公司營業(yè)收入、凈利潤大幅下降,是因為一季度公司達(dá)到結(jié)算條件的項目較少。
對此,中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示,隨著各城市間樓市冷熱不均的加劇,項目主要布局在一、二線城市的房企,業(yè)績依將上漲,但項目布局三、四線占比較多的企業(yè),業(yè)績壓力將會非常大。(.證.券.日.報.王.崢)
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