首旅酒店擬2.8億元收購南苑股份70%股權(quán)

　　為了淡化旅游業(yè)務(wù)、突出酒店主業(yè)而將首旅股份更名為首旅酒店(行情, 問診)(600258.SH)后，首旅系開始在資本市場尋找目標(biāo)，這一次其選中了南苑股份。首旅酒店最新公告披露，其與浙江南苑控股集團(tuán)有限公司(下稱“南苑控股”)簽署關(guān)于寧波南苑集團(tuán)股份有限公司(下稱“南苑股份”)股權(quán)轉(zhuǎn)讓框架協(xié)議書，擬以約2.8億元現(xiàn)金作為股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，獲得南苑控股持有的南苑股份的70%股權(quán)。分析人士認(rèn)為，此舉或?yàn)槭茁镁频甑膰蟾母镤伮贰?/p>

　　傳首旅酒店曾相中開元

　　公告顯示，南苑股份的凈資產(chǎn)估值約4億元(以最終審計(jì)評估結(jié)果為準(zhǔn))。作為首旅酒店受讓南苑控股持有的目標(biāo)股權(quán)的對價(jià)，首旅酒店以現(xiàn)金方式支付給南苑控股的轉(zhuǎn)讓價(jià)款約2.8億元(以最終審計(jì)評估結(jié)果為準(zhǔn))。

　　據(jù)悉，自從將首旅股份更名為首旅酒店后，首旅酒店一直在突出酒店主業(yè)、淡化旅游業(yè)概念并尋求資本整合機(jī)會上努力著，因而此番其會收購南苑股份70%股權(quán)似乎并不讓業(yè)內(nèi)人士太感意外，且南苑股份的酒店產(chǎn)業(yè)資源也非常符合首旅酒店主業(yè)方向。有證券界人士認(rèn)為，首旅酒店想讓南苑控股通過資產(chǎn)剝離的方式，將其所有非酒店資產(chǎn)分出，以保證首旅酒店更好地控制其股份內(nèi)的酒店資產(chǎn)。

　　資料顯示，南苑控股是一家以酒店業(yè)為核心產(chǎn)業(yè)，以房地產(chǎn)開發(fā)、商貿(mào)、資源投資、食品加工等為相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的民營企業(yè)集團(tuán)。此次首旅酒店與南苑股份合作基本是在酒店資產(chǎn)層面。

　　“南苑系本身對于酒店的經(jīng)營很不錯(cuò)，比如寧波南苑飯店是浙江省第一家五星級酒店，收益很好。但值得一提的是，作為一家民營企業(yè)，南苑系的經(jīng)營思路活才是最大特點(diǎn)，南苑系酒店的特許經(jīng)營收益頗豐，且南苑系還將業(yè)務(wù)觸角伸向相關(guān)的上下游產(chǎn)業(yè)鏈，比如其有南苑洗滌公司等。更為靈活的是南苑系還成立了食品公司，其經(jīng)營的意大利橄欖油效益也很不錯(cuò)?！痹?jīng)深度接觸南苑股份的業(yè)內(nèi)人士表示，這一系列的靈活經(jīng)營和收效或許是讓首旅酒店看中南苑股份的主要原因。

　　《第一財(cái)經(jīng)日報(bào)》記者查閱資料發(fā)現(xiàn)，南苑系除了酒店板塊之外，其還有舟山南苑桃花島峪景區(qū)、寧海南苑溫泉山莊、南苑食品公司和南苑洗滌公司等，業(yè)務(wù)覆蓋面很廣。

　　據(jù)上述接近人士透露，其實(shí)首旅酒店在資本市場一直在尋找合作機(jī)會，有業(yè)內(nèi)消息稱，原本首旅酒店曾經(jīng)考慮過收購開元，因?yàn)樽鳛槊駹I企業(yè)，開元的酒店資產(chǎn)和管理都非常優(yōu)質(zhì)，同樣也具有靈活性，但最終因?yàn)殡p方價(jià)格談不攏而告吹。

　　不過對于上述曾考慮與開元合作的傳言，首旅酒店和開元方面都并未予以承認(rèn)。在業(yè)內(nèi)看來，如今首旅酒店終于收購南苑股份也算是“如愿以償了”。

　　國企改革猜想

　　“或許拓展南方市場還不是首旅酒店最大的目的，以南苑系行事靈活的作風(fēng)來看，首旅酒店與其合作應(yīng)該是與資本多元化，管理靈活化的國企改革有關(guān)，這是涉及混合所有制的議題?！比A美首席知識專家趙煥焱指出，以旅游上市公司中的國企來看，涉及華僑城A(行情, 問診)、中國國旅(行情, 問診)、首旅酒店、全聚德(行情, 問診)、錦江股份(行情, 問診)、金陵飯店(行情, 問診)、嶺南集團(tuán)、西安旅游(行情, 問診)、桂林旅游(行情, 問診)等。鑒于國企改革將為今年旅游板塊的投資路線之一，上述這些涉及國企背景的旅游上市公司中有不少都已經(jīng)開始了國企改革、引入資本的動(dòng)作。

　　此前，全聚德已引入戰(zhàn)略投資者、東方賓館(行情, 問診)則采取注入集團(tuán)資產(chǎn)等一系列改革措施。就在日前，一向給人保守感的錦江股份也邁出實(shí)質(zhì)一步——擬通過非公開發(fā)行方式向戰(zhàn)略投資者弘毅投資和控股股東錦江酒店發(fā)行20127.70萬股A股股份，募集資金總額不超過30.35億元，若此項(xiàng)交易完成，則弘毅投資有望占錦江股份總股本約12.43%，成為錦江股份第二大股東，而錦江股份此舉也是為未來國企改革鋪路。此外，桂林旅游近期公告稱，該公司大股東桂林旅游發(fā)展總公司擬以其18%的股份作為出資參股桂林航空旅游集團(tuán)有限公司。

　　“從大趨勢來看，首旅酒店此番收購也明顯是在為將來的國企改革鋪路，以資本多元化方式作為切入點(diǎn)，未來有很多種發(fā)展可能。目前，引入投資者、股權(quán)激勵(lì)、國有旅游資產(chǎn)重組、國有旅游企業(yè)整體上市等都是可以被國企用于改革的手段?！壁w煥焱認(rèn)為。