國(guó)有大行發(fā)揮頭雁作用 進(jìn)一步深化銀企合作
11月23日,人民銀行和銀保監(jiān)會(huì)公開發(fā)布《關(guān)于做好當(dāng)前金融支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展工作的通知》明確提出,“穩(wěn)定房地產(chǎn)開發(fā)貸款投放”“鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)重點(diǎn)支持治理完善、聚焦主業(yè)、資質(zhì)良好的房地產(chǎn)企業(yè)穩(wěn)健發(fā)展”。
在近期房地產(chǎn)金融政策支持密集出臺(tái)后,11月23日,農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)銀行、交通銀行等多家國(guó)有大行發(fā)揮“頭雁”作用,與房企簽署銀企戰(zhàn)略合作協(xié)議。
記者從農(nóng)業(yè)銀行獲悉,當(dāng)日農(nóng)業(yè)銀行與中海發(fā)展、華潤(rùn)置地、萬(wàn)科集團(tuán)、龍湖集團(tuán)、金地集團(tuán)五家房企舉行銀企戰(zhàn)略合作協(xié)議簽約儀式。
據(jù)了解,銀企各方將利用各自行業(yè)優(yōu)勢(shì),整合資源,深化全面合作,按照自愿平等、互利共贏的原則,圍繞商品房、保障房、城市更新等重點(diǎn)領(lǐng)域,在房地產(chǎn)開發(fā)貸款、個(gè)人住房按揭貸款、并購(gòu)貸款、債券承銷與投資等業(yè)務(wù)方面,進(jìn)一步加深合作,建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系。
銀企各方均表示,將以本次簽約為契機(jī),加強(qiáng)務(wù)實(shí)合作,共同維護(hù)住房消費(fèi)者的合法權(quán)益,攜手促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)良性循環(huán)和平穩(wěn)健康發(fā)展,為經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)運(yùn)行貢獻(xiàn)力量。
除農(nóng)業(yè)銀行外,同日中國(guó)銀行與萬(wàn)科集團(tuán)簽署《戰(zhàn)略合作協(xié)議》,進(jìn)一步深化銀企合作。據(jù)悉,中國(guó)銀行將為萬(wàn)科集團(tuán)提供不超過(guò)1000億元人民幣或等值外幣的意向性授信額度,在房地產(chǎn)開發(fā)貸款、并購(gòu)貸款、債券承銷與投資、個(gè)人住房貸款、保函、供應(yīng)鏈融資等業(yè)務(wù)領(lǐng)域深化全方位合作。交通銀行與美的置業(yè)、萬(wàn)科集團(tuán)簽署全面戰(zhàn)略合作協(xié)議,將分別為美的置業(yè)、萬(wàn)科集團(tuán)提供200億元和1000億元意向性綜合授信額度,并提供多元化融資服務(wù)。
值得關(guān)注的是,11月21日,人民銀行、銀保監(jiān)會(huì)聯(lián)合召開全國(guó)性商業(yè)銀行信貸工作座談會(huì)提到,全國(guó)性商業(yè)銀行要增強(qiáng)責(zé)任擔(dān)當(dāng),發(fā)揮“頭雁”作用,主動(dòng)靠前發(fā)力。同時(shí)強(qiáng)調(diào),保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)有序,穩(wěn)定房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)貸款、建筑企業(yè)貸款投放,支持個(gè)人住房貸款合理需求,支持開發(fā)貸款、信托貸款等存量融資在保證債權(quán)安全的前提下合理展期。
交通銀行相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,此次與美的置業(yè)、萬(wàn)科集團(tuán)簽約,是交行深入貫徹人民銀行、銀保監(jiān)會(huì)《關(guān)于做好當(dāng)前金融支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展工作的通知》要求,有效落實(shí)11月21日全國(guó)性商業(yè)銀行信貸工作座談會(huì)會(huì)議精神的重要舉措。銀企雙方將以此次簽約為契機(jī),同向發(fā)力,共同促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
中指研究院企業(yè)事業(yè)部研究負(fù)責(zé)人劉水對(duì)《證券日?qǐng)?bào)》記者表示,根據(jù)近期政策精神,要穩(wěn)定房地產(chǎn)貸款,全國(guó)性商業(yè)銀行要增強(qiáng)責(zé)任擔(dān)當(dāng),支持優(yōu)質(zhì)房企發(fā)展。預(yù)計(jì)后續(xù)將有更多銀行與房企簽署合作協(xié)議,增加房地產(chǎn)貸款投放。
根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,今年1月份至10月份,全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資同比下降8.8%。劉水認(rèn)為,增加房地產(chǎn)貸款投放,將有助于房地產(chǎn)投資企穩(wěn),夯實(shí)宏觀經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇基礎(chǔ)。
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