萬科相中晉江兩岸 以3.622億摘得北峰地塊

　　萬科來了

        地產(chǎn)龍頭巨鱷相中晉江兩岸 以3.622億摘得北峰地塊

　　4月18日，在一場由泉州市國土局組織的土地拍賣會上，不出意料，萬科以36220萬元底價，摘得位于泉州北峰片地塊，此舉也標(biāo)志著萬科繼萬達(dá)、世茂、龍湖、碧桂園等國內(nèi)一線地產(chǎn)大佬之后，正式進(jìn)入泉州市場。

　　據(jù)了解，此次萬科摘得的地塊位于晉江北岸北峰片區(qū)江濱路東側(cè)，土地面積46433.8平方米，土地用途為商服———批發(fā)零售（商場、店面）、住宅———城鎮(zhèn)住宅（普通住宅）。以最終成交價計算，這一地塊的土地單價為520.03萬/畝，樓面價為2228.7元/平方米。

　　萬科對于北峰的意義，不言而喻。正如泉州市國土局副局長吳河安在接受媒體采訪時表示，北峰片區(qū)的發(fā)展相對于其他區(qū)域而言較為滯后，但是萬科的到來將帶動該片區(qū)的發(fā)展，起到“風(fēng)向標(biāo)”的作用。

　　本報記者＿陳青松

　　萬科正式落戶晉江北岸

　　在泉州，萬科要進(jìn)入的消息早已不是什么新聞。從此前的橋南片區(qū)，到晉江的池店南片區(qū)，都有傳出萬科派人“踩盤”的消息，但對于這兩塊地皮，萬科并沒有最終下定決心拿地。

　　去年8月份間，一則萬科和泉州市政府簽約，拿下泉州北峰大塊地皮的消息在業(yè)界廣為流傳，但消息源并沒有得到官方的證實。不過，一些蛛絲馬跡似乎證實了這一消息的準(zhǔn)確度。去年6月，萬科集團(tuán)總裁郁亮親自來到泉州，與官方接觸。而在考察中，郁亮表示，對泉州獨特的歷史文化和建筑風(fēng)格印象深刻。隨著經(jīng)濟社會的發(fā)展，泉州城市框架進(jìn)一步打開，城市建設(shè)需求更加活躍，城市性格也更加開放、包容、自信，投資潛力巨大。萬科愿意充分發(fā)揮在綠色建筑領(lǐng)域的優(yōu)勢，努力扎根泉州，建設(shè)泉州。

　　3月16日，泉州市國土資源局刊登的一份國有土地出讓公告，讓眾人的目光再次聚焦在北峰片區(qū)上。其中 2013-4號地塊競買門檻，似乎有意為萬科“量身定造”：競買申請人須具備一級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)，擁有房地產(chǎn)行業(yè)中國馳名商標(biāo)，且注冊資本超過100億元人民幣。注冊資本超過100億元的國內(nèi)房企，可謂是屈指可數(shù)。

　　4月18日，土地拍賣會上，萬科泉州事業(yè)部總經(jīng)理李祥柏的亮相，證實此前的種種猜測。不出意料，北峰這一地塊落入萬科囊中。

　　讓大泉州市民感受萬科魅力

　　李祥柏在接受采訪時表示，泉州是海西經(jīng)濟發(fā)展相對領(lǐng)先的城市，萬科一直在關(guān)注泉州。

　　之所以選擇北峰片區(qū)，李祥柏表示，看中的是它具有多方面的優(yōu)勢，“首先它是海上絲綢之路的起點，具有濃厚的歷史文化；其次，豐州組團(tuán)是原先糖廠、瓷廠的所在地，具有一定的工業(yè)文化；再次，這里靠近江濱，自然資源豐富，政府著重打造濱江景觀帶，包括游樂中心、慢道在內(nèi)，景觀文化突出；最后，北峰將是未來泉州市政府重點規(guī)劃的片區(qū)，具有規(guī)劃優(yōu)勢。眾多優(yōu)勢和文化集中在一起，北峰將會被打造成一個宜居、充滿活力的片區(qū)。

　　對于接下來的計劃，李祥柏介紹，拿到地塊就馬上啟動規(guī)劃，將請到瑞典的大公司一起來打造，萬科集團(tuán)要求把一個好的產(chǎn)品呈現(xiàn)給泉州市民。按照計劃，萬科今年或?qū)㈤_盤，具體時間有待商定，相信很快就會讓泉州市民感受到萬科的魅力。