6月土地市場(chǎng)成交量猛增 房企加大一線城市投入

　　5月，全國(guó)53個(gè)重點(diǎn)城市共成交經(jīng)營(yíng)性土地474幅，同比上漲21%，環(huán)比上漲47%；成交土地總建面積4934萬(wàn)平方米，同比上漲17%，環(huán)比上漲30%。典型企業(yè)招拍掛拿地總建面共計(jì)737.40萬(wàn)平方米，環(huán)比下降32%，同比提升57%；土地成交總價(jià)243.48億，環(huán)比提升12%，同比增長(zhǎng)249%。

　　土地市場(chǎng)：5月成交總量環(huán)比上漲，中西部區(qū)域成交占比最高

　　從今年前5月土地成交情況來(lái)看，成交量有別于前4月逐月下行的態(tài)勢(shì)，本月出現(xiàn)緩幅上漲，一線城市土地成交量繼續(xù)上升，成交單價(jià)不斷刷新“地王”紀(jì)錄，這不僅得益于房地產(chǎn)企業(yè)較為寬松的資金狀態(tài)，眾多優(yōu)質(zhì)地塊的入市也推進(jìn)了土地價(jià)格的上揚(yáng)，預(yù)計(jì)二季度末，一線城市土地價(jià)格仍將保持整體上行的態(tài)勢(shì)。

　　從土地成交區(qū)域結(jié)構(gòu)來(lái)看，中西部區(qū)域成交占比最高，區(qū)域成交總建面積1991萬(wàn)方，成交占比達(dá)到40%，其中重慶，貴陽(yáng)，成都，鄭州，九江，南寧，西安，長(zhǎng)沙等城市成交熱度較高，重慶，貴陽(yáng)成交總建面積達(dá)到300萬(wàn)方以上，成都及鄭州的成交總建面積則達(dá)到200萬(wàn)方以上。從城市能級(jí)看，一線城市經(jīng)營(yíng)性用地成交總建面積1700萬(wàn)方，占總成交量的34%，同比大幅上漲155%。一線城市中，杭州成交量為326.35萬(wàn)方，是所有一線城市成交量最高的。北京成交量為59.17萬(wàn)方，上海成交量為132.61萬(wàn)方。