中新網(wǎng)7月10日電(房產(chǎn)頻道孫建永)近兩天，有媒體報道稱萬科在半個月內(nèi)全國催生三個“地王”，并引來包括華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長任志強(qiáng)等人對“萬科不拿地王”的質(zhì)疑。對此，萬科廣州公司對“地王”一說向中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道回應(yīng)稱，公司對外界冠以“地王”的帽子表示委屈，認(rèn)為“地王”說法不確切。
近來，全國多個城市土地市場表現(xiàn)火熱，開發(fā)商在土地市場你搶我奪爭相拿地，其中龍頭房企萬科的舉動格外引人注目。據(jù)了解，近期萬科在土地市場頻頻現(xiàn)身，不僅是拿地動作頻繁，而且?guī)缀醵际歉呖們r或高單價“地王”。
據(jù)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》報道和公開資料顯示，7月8日下午，萬科以6.03億元獲得廣州荔灣區(qū)珠江隧道口以西的商業(yè)金融地塊，樓面均價達(dá)19638元/平方米，刷新荔灣區(qū)此前廣鐵南站地塊17203元/平方米的樓面價記錄。
7月3日，上海萬科盈江投資管理有限公司聯(lián)合上海張江(集團(tuán))有限公司以48.7億元摘得上海浦東新區(qū)張江高科技園區(qū)中區(qū)地塊，溢價率達(dá)132%，上海年內(nèi)總價土地出讓記錄一周內(nèi)再度被刷新。
6月27日，萬科與保利以53.7億元的掛牌底價成功競得重慶江北區(qū)溉瀾溪地塊，拿地面積逾28萬平方米，建筑體量約123.72萬平方米，樓面地價為4340元/平方米。
不到半個月的時間內(nèi)，萬科不惜重金頻頻高價拿地。為此，有媒體報道稱“萬科半月內(nèi)百億搶出三‘地王’，此舉引發(fā)業(yè)界質(zhì)疑，”因為自2008年以來萬科一直堅稱執(zhí)行“不囤地、不捂盤、不拿地王”的“三不政策”。
為此，華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長任志強(qiáng)在其微博中感慨：“誰說萬科不地王？”蘭德咨詢總裁宋延慶也在微博上表示：“不到半個月內(nèi)，萬科拿了三塊地王了。什么事都不能發(fā)狠說絕了。”
對于外界的種種質(zhì)疑，萬科拿地的幾個分公司是怎樣的看法？為此，中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道聯(lián)系到萬科上海和廣州公司的相關(guān)負(fù)責(zé)人。其中，廣州萬科公司一位李姓負(fù)責(zé)人表示，公司在廣州荔灣的地塊被稱作“地王”有些不確切，覺得委屈。“本地媒體報道稱是荔灣‘地王’，傳到外面就成‘地王’了。”他說，公司拍下廣州的這塊地屬于合理的拿地舉動。
另據(jù)萬科上海的一位媒體對接人對記者稱，不好對“地王”事情做回復(fù)，但有一份“拿地說明”可以發(fā)給記者。這份“拿地說明”開頭一段提到，“7月3日下午，浦東新區(qū)張江高科技園區(qū)中區(qū)商住地塊被上海萬科與上海張江集團(tuán)聯(lián)合競得，樓板價21415元/平米。該地塊是近兩年來上海市中環(huán)沿線出讓的建筑面積最大的住宅用地。”而其他內(nèi)容是對該地塊四至范圍以及周邊配套的介紹，并沒有針對“地王”的相關(guān)解釋說明。
值得注意的是，6月27日，萬科在重慶拿下的地塊是三塊“地王”中總價最高的一塊，但卻是樓面價最低的一塊地。對于萬科拿下該地塊，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》援引中國房地產(chǎn)學(xué)會副會長陳國強(qiáng)的觀點(diǎn)稱，這是目前國內(nèi)品牌房企儲備土地的需要，況且萬科與保利聯(lián)合所拿重慶地塊的單價成本也是較低的，如果稱為地王，那也只能說是“廉價地王”。(中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道)
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