本報北京7月28日電(記者陳仁澤)國土資源部法律中心28日發(fā)布的中國土地市場指數(shù)(CLI)顯示,經過一季度的短暫調整后,地產市場又重新進入景氣運行區(qū)間,全國地產景氣指數(shù)亮“紅燈”,即進入過熱發(fā)展區(qū)間,預示后期穩(wěn)定市場壓力增大。
今年上半年,我國經濟運行總體平穩(wěn),經濟增速放緩但主要增長指標保持在合理區(qū)間。與之相對應,土地市場呈現(xiàn)供應增速放緩和結構調整加速的態(tài)勢。二季度,中地指數(shù)回升至304點,環(huán)比升幅17.4%,達到新的歷史高點,但仍處于綠色正常區(qū)間。其中,地產景氣指數(shù)二季度回升至600點,環(huán)比增長29.5%,這表明地產業(yè)在拉動經濟增長中的地位并未明顯改變。初步計算,2013年上半年,地產市場對于GDP的貢獻率可達10%左右,拉動GDP增長近2個百分點。
從分指數(shù)運行情況看,受城鎮(zhèn)化、工業(yè)化進程和國家經濟政策導向以及土地市場的內在發(fā)展動力和調控政策等綜合因素影響,二季度中地指數(shù)各分指數(shù)總體顯著上揚。與一季度相比,除出讓價格分指數(shù)環(huán)比下滑0.7%外,市場規(guī)模、供應結構、利用集約和地產景氣等分指數(shù)均大幅上揚,其中市場規(guī)模分指數(shù)環(huán)比上升26%,同比上升20%,顯示出當前經濟發(fā)展形勢下土地市場需求呈進一步擴大態(tài)勢;地產景氣分指數(shù)環(huán)比上升29.5%,同比上升11.4%,顯示出房地產調控政策的調控效應呈現(xiàn)消減態(tài)勢,市場反彈壓力增大。