國(guó)土資源部：地產(chǎn)拉動(dòng)GDP增長(zhǎng)近2個(gè)百分點(diǎn)

　　國(guó)土資源部法律中心昨日發(fā)布中國(guó)土地市場(chǎng)指數(shù)(CLI)顯示，經(jīng)過(guò)一季度短暫調(diào)整后，地產(chǎn)市場(chǎng)重新進(jìn)入景氣運(yùn)行區(qū)間，全國(guó)地產(chǎn)景氣指數(shù)進(jìn)入紅燈過(guò)熱狀態(tài)。

　　CLI中地指數(shù)運(yùn)行態(tài)勢(shì)表明，二季度CLI中地指數(shù)仍然處于綠色正常區(qū)間。主要分指數(shù)中，市場(chǎng)規(guī)模、利用集約、地產(chǎn)景氣均快速上升。其中地產(chǎn)景氣指數(shù)二季度回升至600點(diǎn)，環(huán)比增長(zhǎng)29.5%，地產(chǎn)在拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)中的地位并未明顯改變。

　　二季度CLI綜合指數(shù)仍保持綠燈狀態(tài)，市場(chǎng)規(guī)模分指數(shù)預(yù)警顯示為黃燈，地產(chǎn)景氣分指數(shù)則顯示紅燈即進(jìn)入過(guò)熱發(fā)展區(qū)間。從分指數(shù)運(yùn)行情況看，二季度CLI各分指數(shù)總體上顯著上揚(yáng)，市場(chǎng)規(guī)模分指數(shù)環(huán)比上升26%，同比上升20%，顯示長(zhǎng)期經(jīng)濟(jì)發(fā)展對(duì)土地的需求依然強(qiáng)勁；地產(chǎn)景氣分指數(shù)環(huán)比上升29.5%，同比上升11.4%，顯示出在房地產(chǎn)調(diào)控政策持續(xù)作用下，以行政手段為主的調(diào)控政策效應(yīng)不斷消減。(記者王立彬)

　　另?yè)?jù)新華社北京電(記者王立彬)國(guó)土資源部最新數(shù)據(jù)顯示，上半年全國(guó)房地產(chǎn)用地供應(yīng)8.24萬(wàn)公頃，創(chuàng)歷史新高，大幅高于近五年同期水平。

　　上半年地產(chǎn)對(duì)于GDP貢獻(xiàn)率10%

　　據(jù)新華社電(記者王立彬)國(guó)土資源部28日發(fā)布中國(guó)土地市場(chǎng)指數(shù)顯示，在經(jīng)濟(jì)下行壓力明顯情況下，地產(chǎn)景氣指數(shù)進(jìn)入紅燈狀態(tài)。經(jīng)濟(jì)“平行”甚至“下行”，何以地產(chǎn)“上行”……就這些問(wèn)題，國(guó)土資源部法律中心主任孫英輝接受了本社記者專訪。

　　記者：怎么判斷上半年全國(guó)土地市場(chǎng)走勢(shì)？

　　孫英輝：2013年上半年，我國(guó)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行總體平穩(wěn)，經(jīng)濟(jì)增速放緩但主要增長(zhǎng)指標(biāo)保持在合理區(qū)間。土地市場(chǎng)呈現(xiàn)供應(yīng)增速放緩和結(jié)構(gòu)調(diào)整加速態(tài)勢(shì)。初步計(jì)算，上半年地產(chǎn)市場(chǎng)對(duì)于GDP的貢獻(xiàn)率在10%左右，拉動(dòng)GDP增長(zhǎng)近2個(gè)百分點(diǎn)。

　　記者：怎么看異常交易頻發(fā)，高溢價(jià)與退地現(xiàn)象并存？

　　孫英輝：用媒體語(yǔ)言，所謂“空城”“鬼城”與“天價(jià)地”“地王”并存，拋開(kāi)具體案例個(gè)別性差異不論，從市場(chǎng)預(yù)警來(lái)看，最明顯的就是上半年地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商開(kāi)始從二、三線城市向一線城市“回歸”。

　　上半年，重點(diǎn)房地產(chǎn)企業(yè)拿地呈量?jī)r(jià)齊升態(tài)勢(shì)，布局持續(xù)快速向一線城市轉(zhuǎn)移。在市場(chǎng)景氣不斷回升的背景下，重點(diǎn)房企住房銷(xiāo)售回款迅速增加，“一線供給不足和三、四線供應(yīng)過(guò)量”市場(chǎng)分化異常特征更加明顯。