今年以來，中國70個主要城市的房價持續(xù)上漲，有些城市漲幅更超過16%，國際會計師事務所德勤及國際評級公司穆迪在各自發(fā)表的報告中均表示，如果內(nèi)地房價繼續(xù)大幅上升，政府將會出臺更嚴格的宏觀調(diào)控措施。
根據(jù)國家統(tǒng)計局公布的6月份70個主要城市房價，與去年同期相比，有69個城市上漲，平均漲幅6.12%。一線城市房價上升明顯，北京和廣州房價的升幅最大，分別達到16.7%和16.5%。其次是深圳和上海，其漲幅分別為16%和14.4%。
穆迪助理副總裁兼分析師梁鎮(zhèn)邦在29日發(fā)布的《中國房地產(chǎn)市場焦點》報告中表示，若這些城市的房價進一步上升，將會影響家庭對住房的負擔能力，這可能會導致政府推出更多房地產(chǎn)市場降溫措施。
德勤30日發(fā)表《中國房地產(chǎn)投資手冊2013年版》，德勤中國房地產(chǎn)行業(yè)主管合伙人何錦榮30日在記者會上表示，監(jiān)管機構(gòu)將密切關(guān)注房地產(chǎn)行業(yè)，如果價格出現(xiàn)大幅上漲，政府將出臺更嚴格的宏觀措施。
何錦榮表示，當前問題是保持適當平衡，期待未來樓市的價格和規(guī)模更為合理?！吨袊康禺a(chǎn)投資手冊2013年版》報告表示，盡管政府承諾控制房價，但是在當前的經(jīng)濟復蘇時期，仍會確保其所采取的任何措施不會損害作為經(jīng)濟增長引擎的房地產(chǎn)市場。
德勤表示，內(nèi)地房地產(chǎn)企業(yè)資金短缺問題嚴重，內(nèi)地房地產(chǎn)企業(yè)的平均債務權(quán)益比率為0.98，是一般基準數(shù)值0.5的兩倍。資金問題對房地產(chǎn)企業(yè)造成多方面影響。首先，處于生死邊緣的小型房地產(chǎn)企業(yè)將成為大型房地產(chǎn)企業(yè)收購的目標。另一個重要影響是商業(yè)信托的出現(xiàn)，商業(yè)信托已成為內(nèi)地房地產(chǎn)企業(yè)的另一種募資途徑。
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