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標(biāo)準(zhǔn)普爾信用分析師符蓓表示:“大型開發(fā)商與小型開發(fā)商之間成本和獲得融資的難度之間的差異可能將進(jìn)一步擴(kuò)大,因房地產(chǎn)業(yè)貸款增速從2013年上半年同比增長129%的高點有所下降。實力最弱的開發(fā)商可能不得不靠成為并購目標(biāo)來獲得流動性支持?!?/p>
標(biāo)準(zhǔn)普爾認(rèn)為,最大的開發(fā)商的基本面實力足以消化潛在的信貸緊縮的影響。今年上半年的強(qiáng)勁銷售已經(jīng)提高了企業(yè)的流動性緩沖,因再融資風(fēng)險降低。
符蓓表示:“大型房地產(chǎn)企業(yè)的流動性將至少在未來6-12個月內(nèi)保持在充足的健康水平。強(qiáng)勁的銷售令部分開發(fā)商重新獲得了土地收購和擴(kuò)張所需的資金,行業(yè)整合將會加快。同時,大型全國性房企能夠繼續(xù)獲得低成本融資從而尋找收購機(jī)會,而小型房企只能苦苦掙扎以適應(yīng)不斷變化的市場?!?/p>
(來源:中華工商時報)