廈門房?jī)r(jià)漲幅上月領(lǐng)跑全國(guó) 一手房量跌價(jià)漲

　　東南網(wǎng)8月22日訊(海峽導(dǎo)報(bào)記者香卉輝通訊員黎金花)連漲了一年多的廈門房地產(chǎn)市場(chǎng),上月依然沒有任何降價(jià)的跡象,國(guó)家統(tǒng)計(jì)局廈門調(diào)查隊(duì)昨日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,7月份廈門新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比漲幅2.2%,居全國(guó)首位。二手房方面也出現(xiàn)量?jī)r(jià)齊升的上漲態(tài)勢(shì)。

　　一手房量跌價(jià)漲

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局廈門調(diào)查隊(duì)昨日發(fā)布調(diào)查結(jié)果顯示,7月份廈門新建商品住宅共成交3998套,與6月的4181套比,環(huán)比下降4.4%;與去年同期的4998套比,同比下降20.0%。

　　價(jià)格方面,廈門新建商品住宅銷售價(jià)格持續(xù)上漲,其中環(huán)比上漲2.2%,漲幅比上月擴(kuò)大0.6個(gè)百分點(diǎn),位居全國(guó)70個(gè)大中城市首位;同比上漲13.9%,漲幅比上月擴(kuò)大2.0個(gè)百分點(diǎn),位于全國(guó)70個(gè)大中城市第五位。

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局廈門調(diào)查隊(duì)分析認(rèn)為,廈門新房市場(chǎng)上述變化主要有三大原因:一是農(nóng)歷七月即將到來(lái),開發(fā)商為避“鬼節(jié)”紛紛加快開盤節(jié)奏,導(dǎo)致新入市房源增多;二是新入市房源多為面積適中、性價(jià)比高的島外剛需房源,備受剛性需求者青睞,樓盤開盤屢創(chuàng)熱銷;三是今年以來(lái)廈門新建商品住宅市場(chǎng)銷售持續(xù)火熱,銷售量的提升拉動(dòng)銷售價(jià)格持續(xù)上漲,特別是7月一些新入市房源銷售價(jià)格與去年同期相比上漲幅度較大,拉高了價(jià)格指數(shù)。

　　二手房量?jī)r(jià)齊升

　　二手房市場(chǎng)也不甘示弱。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局廈門調(diào)查隊(duì)調(diào)查顯示,7月份廈門二手住宅市場(chǎng)整體保持平穩(wěn)態(tài)勢(shì),成交量與成交價(jià)格小幅上漲。

　　房管局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,當(dāng)月廈門全市二手住宅共成交1621套,與6月的1352套比,環(huán)比上漲19.9%;與去年同期的2929套比,同比下降44.7%。

　　價(jià)格方面,7月廈門二手住宅售價(jià)同比上漲6.3%,漲幅比上月擴(kuò)大0.4個(gè)百分點(diǎn);環(huán)比上漲0.4%,漲幅比上月縮小0.1個(gè)百分點(diǎn)。

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局廈門調(diào)查隊(duì)分析認(rèn)為,二手住宅市場(chǎng)變化的主要原因有:目前廈門島內(nèi)新建住宅的售價(jià)相對(duì)較高,部分購(gòu)房者轉(zhuǎn)戰(zhàn)二手住宅市場(chǎng),二手住宅購(gòu)房需求增加;業(yè)主看好市場(chǎng)后市,寧愿選擇抬高價(jià)格慢慢銷售也不愿主動(dòng)降價(jià),有的甚至坐地起價(jià);市場(chǎng)上小戶型剛需房總價(jià)低、房源緊缺、價(jià)格上漲幅度較大,而大戶型房源總價(jià)高、購(gòu)房人群較少,價(jià)格上漲幅度較小。