地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商變身城市運(yùn)營(yíng)者 世茂致力推動(dòng)城市建設(shè)

　　晉江新聞網(wǎng)8月30日訊 對(duì)于世茂的印象，也許很多人還停留在“濱江模式”“中國(guó)豪宅教父”等美譽(yù)，但從最初集中力量開(kāi)發(fā)高端住宅，到如今，世茂已經(jīng)演變成一個(gè)龐大的“商業(yè)帝國(guó)”，覆蓋住宅、商業(yè)地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)集群四大領(lǐng)域。

　　值得一提的是，世茂集團(tuán)成功實(shí)現(xiàn)多元化的企業(yè)戰(zhàn)略，這讓其由純粹的土地建造商，轉(zhuǎn)變?yōu)橐粋€(gè)真正的城市運(yùn)營(yíng)商，擔(dān)當(dāng)“城市化先行者”的角色。

　　8月20日~22日，世茂集團(tuán)組織了福建媒體世茂品牌行，參觀廈門、福州、紹興和上海等地的世茂標(biāo)桿項(xiàng)目，讓媒體記者感受不一樣的世茂。在浙江紹興，記者參觀由世茂運(yùn)營(yíng)的迪蕩新城，感受世茂如何在房地產(chǎn)變革時(shí)代中，從一個(gè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商華麗轉(zhuǎn)身為一個(gè)城市化先行者。

　　立足城市運(yùn)營(yíng)高度迪蕩新城樹(shù)立“造城”樣本

　　紹興是浙江省的一個(gè)地級(jí)市，位于浙江中北部、杭州灣南岸，是擁有2500年歷史的文化古城，有“沒(méi)有圍墻的博物館”、“名士之鄉(xiāng)”等美譽(yù)。

　　時(shí)間追溯到2006年，古城紹興的居住、商業(yè)在絕大部分層面上仍延續(xù)著一成不變的小巧精致風(fēng)格。時(shí)勢(shì)，呼喚有大手筆為紹興注入新的元素。

　　當(dāng)年5月11日，地產(chǎn)大鱷世茂來(lái)了。這一天，世茂集團(tuán)下屬的世茂房地產(chǎn)控股有限公司斥資15.5億元，成功摘牌紹興市迪蕩新城11幅地塊，總占地逾746畝。

　　可以說(shuō)，在世茂集團(tuán)的戰(zhàn)略布局里，落子紹興是極其重要的一步。作為世茂進(jìn)軍浙江的第一個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目，紹興世茂·迪蕩新城立足于城市運(yùn)營(yíng)高度，傾力打造典范大盤與城市標(biāo)桿，集紹興旗艦商業(yè)、CBD高端住宅、超五星級(jí)酒店于一體，是以國(guó)際視野、大手筆營(yíng)建的紹興百萬(wàn)平方米規(guī)模城市綜合體。

　　在迪蕩新城這個(gè)龐大的城市綜合體內(nèi)，280米高的超五星級(jí)酒店；6000余平方米的超大型豪華會(huì)所；20萬(wàn)平方米的商業(yè)規(guī)模，涵蓋大型Shopping Mall和國(guó)際商業(yè)街區(qū)，包括世界商業(yè)500強(qiáng)在內(nèi)的眾多知名品牌和商家進(jìn)駐，共同營(yíng)造紹興城市生活新面貌；6000余戶高端住宅，匹配紹興人的品質(zhì)生活。

　　如今，7年過(guò)去了，世茂切切實(shí)實(shí)改變了這座城市。在紹興古老的護(hù)城河邊，一座嶄新的現(xiàn)代化新城崛起。迪蕩新城已成為紹興唯一的CBD，同時(shí)，擁有280米高的洲際皇冠酒店成為這座城市的第一高度，也將竣工開(kāi)業(yè)……

　　從2.0時(shí)代向3.0時(shí)代進(jìn)化世茂與城市共成長(zhǎng)

　　當(dāng)前，在房地產(chǎn)調(diào)控和地產(chǎn)商競(jìng)爭(zhēng)激烈的大背景下，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式正經(jīng)歷從2.0時(shí)代向3.0時(shí)代轉(zhuǎn)變。而3.0時(shí)代，客戶不再僅僅關(guān)注所在小社區(qū)，而以城市大環(huán)境為選擇標(biāo)準(zhǔn)。

　　“企業(yè)必須進(jìn)入與城市共生發(fā)展模式，全面提升城市價(jià)值。從社區(qū)到城市，從小環(huán)境到大環(huán)境，從關(guān)注內(nèi)在到內(nèi)外兼修。因此，世茂必須也一直在做城市化先行者，推動(dòng)城市建設(shè)?！笔烂瘓F(tuán)副總裁、營(yíng)銷公司總經(jīng)理蔡雪梅表示。

　　據(jù)了解，這一定位已集中體現(xiàn)在世茂的兩種開(kāi)發(fā)模式及對(duì)應(yīng)的兩大產(chǎn)品格局中。目前，世茂旗下70余個(gè)項(xiàng)目覆蓋全國(guó)三十多個(gè)城市，集中于城市綜合體及旅居地產(chǎn)、郊區(qū)大盤綜合開(kāi)發(fā)模式。蔡雪梅將其分別形容為“在城市中心建設(shè)”和“建設(shè)城市中心”。

　　可以說(shuō)，迪蕩新城就是世茂“建設(shè)城市中心”的成功樣本。而這一樣本也在世茂開(kāi)發(fā)的多個(gè)城市開(kāi)花結(jié)果。

　　福州閩侯，此前并不太為福州人關(guān)注。在這里，閩侯御龍灣巨資打造了區(qū)域內(nèi)第一個(gè)五星級(jí)酒店、第一個(gè)超大型SHOPPINGMALL、會(huì)議中心，并首創(chuàng)復(fù)合型別墅區(qū)，大規(guī)模改造閩江江濱公園，提升人居環(huán)境，項(xiàng)目一舉成為標(biāo)志性的生態(tài)居住模范區(qū)。2012年，閩侯世茂御龍灣全年熱銷近30億元，為福州單盤銷售面積冠軍、銷售業(yè)績(jī)亞軍，也為閩侯吸引來(lái)福州的精英階層，一個(gè)新的品質(zhì)生活重心就此成形。世茂敢為城市先的拓荒之舉迅速提升了城市價(jià)值。如今，多家當(dāng)?shù)丶昂Ｍ馄髽I(yè)云集于此，閩侯西江濱板塊迅速成為開(kāi)發(fā)熱土。

　　建造標(biāo)桿項(xiàng)目

　　推動(dòng)石獅城市建設(shè)

　　4月28日，世茂集團(tuán)投資開(kāi)發(fā)的“石獅世茂鈔坑城市綜合體項(xiàng)目”舉行開(kāi)工暨奠基典禮。

　　據(jù)悉，鈔坑城市綜合體項(xiàng)目位于福建石獅中心城區(qū)的鈔坑村，北連南環(huán)路，南接規(guī)劃路，西面為省道308線，是石獅的南大門。該項(xiàng)目是石獅為配套石獅服裝城發(fā)展高端服務(wù)業(yè)，推動(dòng)紡織服裝產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，提升石獅南大門的整體形象和現(xiàn)代城市品位而推進(jìn)的一項(xiàng)重大工程。

　　世茂集團(tuán)旅游地產(chǎn)企劃經(jīng)理陳昊杰介紹，在石獅的新項(xiàng)目，世茂仍將勇于擔(dān)當(dāng)城市化先行者的角色，大力推動(dòng)城市建設(shè)。

　　據(jù)了解，世茂石獅項(xiàng)目將建設(shè)成為集商業(yè)、辦公、酒店、居住為一體的現(xiàn)代化高端生態(tài)城市綜合體，必將改變石獅的房地產(chǎn)格局。

　　此外，項(xiàng)目還將建設(shè)不低于五星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的酒店，酒店建筑高度不低于150米。同時(shí)，還將建設(shè)大型觀景摩天輪游樂(lè)設(shè)施，多功能“天幕”系統(tǒng)及反映石獅歷史文化的動(dòng)態(tài)水墨畫。

　　我們有理由相信，在石獅，世茂將把這一現(xiàn)代化高端生態(tài)城市綜合體打造成為這座城市的地標(biāo)，提升城市的品位和形象。（記者＿陳青松 文圖）