前七月銷售366億 世茂房地產(chǎn)業(yè)績同比增長近四成

　　近日，世茂房地產(chǎn)控股有限公司七月份未經(jīng)審核營運(yùn)業(yè)績報(bào)告發(fā)布，宣布截至2013年7月31日止，世茂房地產(chǎn)前七個(gè)月累計(jì)合約銷售金額為366億元，累計(jì)合約銷售面積為2,795,292平方米，較去年同期分別上升38%及19%。

　　7個(gè)月銷售366億全年業(yè)績有望確保完成

　　七月份世茂地產(chǎn)合約銷售金額為40.7億元，合約銷售面積為299,483平方米，平均售價(jià)每平方米13,581元。一至七月份世茂地產(chǎn)累計(jì)合約銷售金額為366億元，累計(jì)合約銷售面積為2,795,292平方米，較去年同期分別上升38%及19%。這意味著，今年的毛利率較去年有明顯增長。截至7月底，世房已完成全年550億銷售目標(biāo)的66.54%。

　　此前，世茂房地產(chǎn)副主席兼執(zhí)行董事許世壇曾表示，有信心完成今年的指標(biāo)，而且中國城鎮(zhèn)化未來會(huì)推動(dòng)需求的增長。從今年前七個(gè)月業(yè)績走勢(shì)觀察，世茂距離全年目標(biāo)漸行漸近。

　　據(jù)悉，世茂房地產(chǎn)從2012年開始就加大幅度調(diào)整產(chǎn)品，目前76%以上可售資源都是剛需、剛改產(chǎn)品，而這些項(xiàng)目在一二線城市的需求非常大。世茂房地產(chǎn)今年也加大了一二線城市的土地儲(chǔ)備，包括杭州、南京、寧波等城市。

　　單盤半年熱銷12億御龍海灣再奪銷冠

　　大連世茂御龍海灣今年繼續(xù)熱銷，成為世茂北方區(qū)域明星。2013年上半年大連市銷售排行此前出爐，世茂御龍海灣在眾多知名房企中突出重圍，實(shí)現(xiàn)2013年上半年戰(zhàn)績12億元。并以半年熱銷632套、8.7萬平的數(shù)據(jù)，再次獲得2013年上半年大連別墅市場銷售冠軍稱號(hào)。

　　大連世茂御龍海灣位于大連的金渤海岸旅游度假區(qū)，是目前國內(nèi)規(guī)模最大的高端綜合旅游項(xiàng)目。據(jù)悉，目前在售共四期產(chǎn)品，一期以350㎡雙拼和240㎡聯(lián)排為主，二期100㎡創(chuàng)新為海景聯(lián)院，三期80-110㎡疊墅產(chǎn)品強(qiáng)調(diào)戶型的合理性，戶型設(shè)計(jì)多樣化。四期合墅則采用新中式建筑風(fēng)格，是以370㎡雙拼、330㎡—370㎡獨(dú)棟合墅、132-170㎡疊墅構(gòu)成的高端別墅群。

　　近日，世茂集團(tuán)分多次連續(xù)拿地，累計(jì)購得大連金州新區(qū)金渤海岸旅游度假區(qū)內(nèi)1143883萬平土地，用于世茂御龍海灣項(xiàng)目的旅游度假商業(yè)配套的建設(shè)。目前項(xiàng)目各項(xiàng)配套設(shè)施正在緊鑼密鼓的施工籌備之中。持續(xù)的拿地與綜合開發(fā)模式將提升項(xiàng)目的總體配套，加速區(qū)域的可持續(xù)發(fā)展與城市功能升級(jí)。

　　加速服務(wù)升級(jí)全面提升客戶價(jià)值

　　除了豐富的單品線，世茂也今年繼續(xù)強(qiáng)化服務(wù)價(jià)值的提升。為了增強(qiáng)客戶服務(wù)體驗(yàn)，滿足更多的客戶需求，2012年世茂開始探索將“云”技術(shù)等高科技運(yùn)用在房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)中。利用云端技術(shù)，建立一個(gè)集各項(xiàng)休閑、娛樂、教育、保健、生活輔助功能為一體的綜合網(wǎng)絡(luò)。

　　2013年6月22日，世茂房地產(chǎn)在上海召開“云服務(wù)”計(jì)劃啟動(dòng)發(fā)布會(huì)，宣布將發(fā)端于IT產(chǎn)業(yè)的最新“云服務(wù)”模式引入地產(chǎn)領(lǐng)域，聯(lián)合教育資源、健康維護(hù)、高端酒店、設(shè)計(jì)定制、消費(fèi)休閑等多個(gè)領(lǐng)域合作伙伴，共同啟動(dòng)世茂云服務(wù)計(jì)劃，并宣布將繼續(xù)跨界整合多領(lǐng)域資源，邀約不同行業(yè)企業(yè)成為世茂合伙人，為世茂業(yè)主提供全面的資源服務(wù)。

　　目前，世茂“云服務(wù)”已形成矩陣式格局，涵蓋教育云、健康云、商務(wù)云、消費(fèi)云、定制云五大模塊，將首先在上海世茂佘山里項(xiàng)目推廣。該項(xiàng)目示范區(qū)和樣板間日前已開放。