房產(chǎn)稅這只“靴子”究竟何時落地，目前似乎已漸明朗。
日前，國家發(fā)改委主任徐紹史、財政部部長樓繼偉向全國人大常委會作報告時，雙雙提到“擴大個人住房房產(chǎn)稅改革試點范圍”。從以上兩個關(guān)鍵經(jīng)濟部門一把手的表態(tài)中，不少業(yè)內(nèi)人士由此推斷，房產(chǎn)稅試點今年下半年將擴圍，而且10月底到11月初出臺可能性會非常大。
據(jù)統(tǒng)計，在過去的十個月當(dāng)中，這已經(jīng)是第八次提及擴大房產(chǎn)稅改革試點了。近期各地房價又出現(xiàn)高企，而房產(chǎn)稅又被一些百姓視為高房價“殺手锏”，政策出臺可以說是呼之欲出。
在全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會舉辦“長效機制下的房產(chǎn)稅征收模式研討會”上，就房產(chǎn)稅的有關(guān)爭議以及背后的問題，業(yè)內(nèi)專家進行了各自的分析和闡述。
房產(chǎn)稅征不征專家依然有分歧
對于現(xiàn)下是否是房產(chǎn)稅開征的最好時機，各位業(yè)內(nèi)專家觀點不一，主要還是圍繞征稅的目的而展開激辯。
中國政法大學(xué)教授、博士生導(dǎo)師符啟林認(rèn)為，房地產(chǎn)行業(yè)在中國剛起步不太久，在這個領(lǐng)域稅收已有不少，現(xiàn)在征稅太早或者太重了。特別是房地產(chǎn)行業(yè)搞一個項目有幾十項的費用，包括老百姓買房子有保險費等等許多費用，交的稅費比較高。房產(chǎn)稅怎么設(shè)計得更好一點，不能說房價高了就得征稅。
“現(xiàn)在比如說稅收這一方面有很多的漏洞沒有辦法做，房屋出租的稅能收上來多少錢？我覺得收不上來。因為中國老百姓沒有繳稅的習(xí)慣?！彼硎尽?/p>
持相同觀點的還有北京首開仁信置業(yè)有限公司總經(jīng)理李捷，他認(rèn)為房地產(chǎn)根的問題不在稅，根在土地，土地的制度不改其他的政策都沒用。“房地產(chǎn)的問題根本解決不了，房產(chǎn)稅也起不了作用，頂多再增加點政府的收入而已，所以我反對征房產(chǎn)稅。”他說。
龍灣地產(chǎn)總裁趙峰補充說道，除了土地問題有待解決，在全世界都在減稅的情況下中國又在開增新稅，現(xiàn)在還沒有條件實現(xiàn)全面征收，畢竟成本太高。
中國財稅法學(xué)研究會副會長朱大旗則表示，他一直主張征收房產(chǎn)稅，因房產(chǎn)稅歷來就是一個國家的政府取得財政收入的很重要的手段。他強調(diào)，未來全國普遍地開征房產(chǎn)稅，首先要完善地方稅收體系，組織地方的財政收入，房產(chǎn)稅作為地方財政的重要來源；另外房產(chǎn)稅法一定要考慮調(diào)節(jié)財富的分配，調(diào)節(jié)房產(chǎn)資源的占有。
中房董事長沈東進表示：“全世界都這么做，為什么中國不做呢？房產(chǎn)稅還是要征的。因為從長期上看，它對調(diào)整稅收結(jié)構(gòu)，從長期上來看來限制投機行為還是有一定的作用。”
國土資源部法律事務(wù)中心處長蔡衛(wèi)華亦贊同征收房產(chǎn)稅，但前提是應(yīng)當(dāng)以不增加老百姓的負(fù)擔(dān)為原則，應(yīng)當(dāng)由合理的免征額。
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