晉江新聞網(wǎng)10月11日訊 假如一年前，有人說晉江長興路板塊的房子將漲到6000元左右，很多人會認為這個人瘋了。因為當時，長興路板塊存量大，去化慢，甚至有項目賣出3968元/平方米的特價房。但正如偉大的哲人所說的，瘋子和天才僅僅一步之遙。這種預言，在不到一年時間已經(jīng)成為現(xiàn)實。
記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，以八仙山·格林春天項目為首的長興路板塊，均價已經(jīng)從“5”字頭飆升至“6”字頭，領漲晉江市區(qū)其他板塊。隨著晉江最大城市自然生態(tài)公園崎山公園即將動工重大利好消息的公布，這一板塊房價有望再上新臺階。
一度探底 房價進入“3”字頭時代
長興路是連接世紀大道與高速路口、動車站方向的城市主干道，交通便捷，生活配套完善，離晉江萬達廣場、寶龍城市廣場不到5分鐘的距離。此外，周邊還配套有心養(yǎng)小學、晉江第二實驗小學、晉江南區(qū)中學等優(yōu)質(zhì)教育資源。
不可否認，長興路板塊處于晉江城市的核心地段。但誰能想象，就是在這樣的地段，一年前，房價甚至賣到3968元/m2，遠低于晉江市區(qū)其他板塊6000元/m2均價。
就在去年2月，永隆·國際社區(qū)一度推出10套特價房，價格3968元/m2起。“3”字頭的房價出現(xiàn)，讓整個長興路板塊率先成為價格戰(zhàn)的戰(zhàn)場。而彼時，長興路板塊中奧·名雅居、裕?？党呛托侣劵ㄔ肪鶅r也僅為5500元/m2左右。
“價格這么低是受到當時大環(huán)境的影響?！庇缆 H社區(qū)銷售負責人陳凌偉介紹，整個板塊的項目基本是以成本價在銷售，而推出特價活動，更多的是對市場探底，拉升人氣，吸引購房者。
業(yè)內(nèi)人士認為，“3”字頭房價，背離市場規(guī)律，可以看做是開發(fā)商的一種營銷策略。不過，當時的長興路板塊確實出現(xiàn)深度探底，顯現(xiàn)出價格洼地。
一年不到 均價普漲約1000元/㎡
“什么，都賣到6700元了，去年才5000多元，怎么漲得這么快！”最近，聽說格林春天一期二組團開盤公布的價格，晉江青陽人莊先生懊悔不已。去年，在長興路板塊均價5000多元的時候，他看中新聞花苑的一套房子，沒有及早下手。
俗話說，今時不同往日。在不到一年的時間里，長興路板塊的房價已經(jīng)悄悄從“5”字頭飆升至“6”字頭，而這一速度位居晉江市區(qū)各板塊前列。
在這些普漲的項目中，八仙山·格林春天項目無疑最具典型。2012年12月8日，八仙山·格林春天墅質(zhì)高層首次開盤，售價5158元/m2起，均價約為6000元/m2。僅過了一年，今年9月6日，八仙山·格林春天墅質(zhì)高層一期二組團開盤，均價飆升至6700元/m2。當天，推出的700套左右的房源在不到2個小時就已售出450多套，其中不少新客戶是老客戶口碑介紹過來的。
“二期均價比一期的提高了將近六七百元，這是根據(jù)市場情況作出的合理定價?！卑讼缮健じ窳执禾鞝I銷經(jīng)理陳江藝認為。
與此同時，長興路板塊的另一項目新聞花苑也展現(xiàn)升值潛力。2012年4月28日，新聞花苑首次開盤，住宅均價約為5500元/m2，目前，該項目僅剩少量住宅，均價賣到6400元/m2。
記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，長興路板塊的項目永隆·國際社區(qū)、中奧·名雅居、裕福康城和凱旋國際均有不同程度的漲價，漲價幅度少則五六百元，多則1000多元。
晉江最大城市自然生態(tài)公園落戶
房價有望再上新臺階
這兩天，一則利好消息再次讓長興路板塊備受矚目。晉江最大城市自然生態(tài)公園———崎山公園將落戶長興路附近的崎山。
據(jù)了解，崎山公園東臨西環(huán)路、西至福興路、北至博覽大道，總面積1600多畝，相當于一個綠洲公園(約520畝)加一個八仙山公園(約1019畝)，為目前晉江最大的城市自然生態(tài)公園。該項目預計在11月份部分動工，力爭在2015年完工。
根據(jù)規(guī)劃，崎山公園主要由三個山頭組成，將充分挖掘項目場地特征，結合設計原則，將公園分為石藝主題景觀區(qū)、花海主題景觀區(qū)、山林主題景觀區(qū)三個主題景觀區(qū)及六大功能區(qū)(水景休閑區(qū)、運動健身區(qū)、餐飲娛樂區(qū)、特色山林體驗區(qū)、農(nóng)家休閑區(qū)、家庭休閑區(qū))。
業(yè)內(nèi)人士認為，這一城市自然生態(tài)公園的落戶，進一步完善長興路板塊項目的休閑娛樂設施配套，該板塊的房價，有望再上一個臺階。
“有兩個公園，可以說是晉江最宜居的板塊，漲價只是早晚的事情”，新聞花苑銷售經(jīng)理董春認為。（記者_陳青松 文圖）
點擊排行
