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美銀美林全球研究部大中華區(qū)房地產研究主管魏志鴻表示,內地房企於十一黃金周銷情強勁,相信金九銀十的銷售及即將召開的三中全會將成為內房股推動力。
他預計,明年內地房價會上升10%,成交量則持平。監(jiān)於預期內地未來數年的經濟增長介乎7-8%,計及通脹因素後,料房價會跟隨每年上升10%的趨勢。
另外,由於年初至今土地市場火熱,未來一兩年的供應將大增,預期內政府難以放松調控。不過,對於會否於三中全會上提出加大調控力度,魏氏則認為會繼續(xù)用市場手段去穩(wěn)定房地產市場,或會撤回首套房優(yōu)惠等。
他指,現(xiàn)時火爆情況集中於個別一二線城市,不存在全國性的泡沫危機,內地流動性已趨穩(wěn)定,認為房企融資風險可控,相信市場整合會成為內房股的主要推動引擎。該行首選中國海外、世房及碧桂園[簡介最新動態(tài)]。
他又預期,房產稅會於今明年陸續(xù)擴大至其他城市,例如杭州等二線城市。(據阿思達克財經網)