大型房企去年銷售逆勢(shì)飄紅 項(xiàng)目不好賣才稱得上新聞

　　“去年房企銷售額增長(zhǎng)很正常，項(xiàng)目不好賣才稱得上新聞?！币患疑鲜蟹科蟾吖苋绱苏{(diào)侃。近日，各大上市房企相繼亮出去年銷售“成績(jī)單”。在去年年初“國(guó)五條”調(diào)控和下半年多個(gè)一二線城市緊縮調(diào)控政策下，大型上市房企業(yè)績(jī)?nèi)阅鎰?shì)飄紅。

　　數(shù)據(jù)顯示，萬科2013年銷售金額達(dá)到1709.4億元，創(chuàng)行業(yè)新高。碧桂園去年共實(shí)現(xiàn)銷售金額約1060億元，跨入千億房企的門檻。此外，已經(jīng)披露業(yè)績(jī)的房企包括富力地產(chǎn)、佳兆業(yè)等均以20%~40%的銷售額增長(zhǎng)幅度收官。

　　據(jù)悉，萬科在2013年最后一個(gè)月實(shí)現(xiàn)銷售金額109.5億元，12月銷售面積為97.6萬平方米。去年，萬科累計(jì)銷售面積1489.9萬平方米，銷售金額達(dá)1709.4億元。萬科去年上述兩項(xiàng)數(shù)據(jù)同比分別增長(zhǎng)15%和21%。

　　萬科董秘譚華杰表示，2013年不同地區(qū)市場(chǎng)分化較大。一線以及部分沿海二三線城市，市場(chǎng)景氣度較高，但由于2012年這些地區(qū)已經(jīng)率先回暖，比較基數(shù)較高，2013年成交面積整體增長(zhǎng)并不多；而內(nèi)地多數(shù)三四線城市，成交面積相比2012年雖然有所改善，但由于近年來開工較多，可售及在途供應(yīng)量巨大，目前仍處在去庫(kù)存階段。

　　在行業(yè)龍頭刷新銷售記錄的同時(shí)，千億房企中迎來一個(gè)新的身影。記者從碧桂園方面獲悉，該公司去年首度突破1000億元大關(guān)，銷售金額達(dá)到1060億元，同比大增1.2倍。同時(shí)碧桂園合約銷售面積1593萬平方米，較2012年的764萬平方米增長(zhǎng)1.08倍。碧桂園2013年銷售額較原先定下的銷售目標(biāo)620億元，超額近71%?；厥?012年，碧桂園銷售額僅為476億元，該公司2013年的銷售業(yè)績(jī)可謂“爆炸式”增長(zhǎng)。碧桂園一高層人士向記者透露，2014年該公司海外項(xiàng)目將進(jìn)入全面收獲期，也會(huì)對(duì)未來銷售額增長(zhǎng)作出貢獻(xiàn)。

　　近日亮出成績(jī)單的房企還包括佳兆業(yè)和富力地產(chǎn)。據(jù)了解，佳兆業(yè)去年累計(jì)合約銷售額239億元，同比上升38%，而其銷售面積約245.08萬平方米，同比下滑5%。這也意味著該公司銷售均價(jià)大幅攀升，去年，佳兆業(yè)銷售均價(jià)達(dá)9760元/平方米，同比上升45%。另外，富力地產(chǎn)去年總合約銷售額約為422.29億元，同比上升23%，合約銷售總面積約338.57萬平方米，同比上升14%。與此前定下的420億元年度銷售目標(biāo)相比，富力去年業(yè)績(jī)小幅超標(biāo)。