購買二手房如何防止房產(chǎn)中介忽悠房齡

zhizaolian.cn 來源:人民網(wǎng) 2014-05-16 09:33我來說兩句
  
原標題:購買二手房如何防止房產(chǎn)中介忽悠房齡

  事件回放:近日,一購房者向記者反映,他在買房時不小心中了中介的圈套,被一套房齡達20年的房子給騙了。

  記者通過調(diào)查了解到,原來該購房者是第一次購房,由于手中錢不多,決定買套二手房用于結(jié)婚。因為是第一次買房,該購房者只關(guān)注價格,而對于房齡等問題一概不知。

  直到后來一位朋友前去參觀他家房子的時候,這位購房者才知道原來這套房子已經(jīng)有20歲了。

  專家支招

  二手房交易過程中中介公司隱瞞房屋真實年齡的現(xiàn)象,對于購房者會有怎樣的影響呢?一些中介人員告訴記者,最直接的聯(lián)系就是老房子的價格比新房子的價格低,房齡其實也是一個比較重要的因素。在談價時,購房者由于不知情,可能會比較容易接受這個“被年輕”的房子,最終導(dǎo)致利益受損。

  業(yè)內(nèi)專家說,隨著實際有效使用年限的縮短,相應(yīng)地會產(chǎn)生一定的維修費用,實際購房成本將增高。所以在購二手房時,最好在有買賣雙方及中介公司簽字的合同中注明“房齡”。“如果在簽訂合同后發(fā)現(xiàn)中介在簽訂協(xié)議過程中故意隱瞞房屋真實房齡,購房人有權(quán)要求中介方賠償因此造成的損失?!痹搶<冶硎?,如果賣房者有惡意隱瞞房屋真實房齡的情況,嚴重損害購房者利益,則購房者有權(quán)依據(jù)《合同法》的規(guī)定變更或解除購房合同,并可要求賠償損失。

標簽:二手房|購房者|第一次
責任編輯:杜思思杜思思
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