聶梅生

　　全國(guó)工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)會(huì)長(zhǎng)

　　日前，對(duì)于各地政府頻傳松綁救市的現(xiàn)象，全國(guó)工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)會(huì)長(zhǎng)聶梅生表示，目前各地政府松綁救市的行為是順應(yīng)市場(chǎng)周期之舉，但是在市場(chǎng)預(yù)期已經(jīng)下滑的背景下，此時(shí)放松限購(gòu)已經(jīng)有些晚了，其產(chǎn)生的影響可能會(huì)晚一些出現(xiàn)，但難以改變現(xiàn)在已經(jīng)產(chǎn)生的悲觀預(yù)期。

　　如果房地產(chǎn)在上行周期房?jī)r(jià)、投資都在漲，投資炒房的人也都特別多，也就是房地產(chǎn)過(guò)熱，我們稱之為過(guò)熱周期。在這個(gè)周期里，我們出臺(tái)的一系列政策一定是遏制房地產(chǎn)過(guò)熱、平抑房?jī)r(jià)的。但是現(xiàn)在房地產(chǎn)的整個(gè)態(tài)勢(shì)已經(jīng)改變，在下行調(diào)整周期里，如果仍然沿用上行周期的政策，那就不合適了。