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晉江房地產(chǎn)市場迎來發(fā)展新契機(jī)

  
5月12日,中國新型城鎮(zhèn)化高端研討會(huì)暨國家新型城鎮(zhèn)化綜合試點(diǎn)工作交流會(huì)在晉江召開。本報(bào)樓市周刊出版的樓市特刊,引發(fā)了業(yè)界和購房者的廣泛熱議。

  一線房企涌入 本土房企崛起

  5月12日,中國新型城鎮(zhèn)化高端研討會(huì)暨國家新型城鎮(zhèn)化綜合試點(diǎn)工作交流會(huì)在晉江召開。本報(bào)樓市周刊出版的樓市特刊,引發(fā)了業(yè)界和購房者的廣泛熱議。

  事實(shí)上,晉江萬達(dá)廣場、世茂·御龍灣、晉江中航城、百宏·御璟天下等項(xiàng)目,只是晉江新型城鎮(zhèn)化建設(shè)中地產(chǎn)方面涌現(xiàn)出來的典型代表。而在這些代表的后面,還有眾多地產(chǎn)商在為晉江新型城鎮(zhèn)化建設(shè)貢獻(xiàn)力量。

  可以說,新型城鎮(zhèn)化建設(shè),吸引了不少國內(nèi)一線開發(fā)商和本土開發(fā)商,給晉江的房地產(chǎn)帶來了難得的發(fā)展契機(jī)。隨著新型城鎮(zhèn)化建設(shè)內(nèi)涵的不斷拓展,進(jìn)程不斷加快,晉江的房地產(chǎn)市場煥發(fā)出前所未有的生機(jī)和活力。

  看好發(fā)展?jié)摿?/strong>

  一線開發(fā)商搶灘入駐

  從2009年起,晉江先后投入1000多億元資金,實(shí)施了九大組團(tuán)建設(shè)和五大片區(qū)改造,拉開了城市框架,釋放出城市綜合承載能力。

  經(jīng)過改造,目前,晉江中心城區(qū)已建成77平方公里,2013年全市城鎮(zhèn)化水平達(dá)64%。在城市更新改造過程中,晉江統(tǒng)一規(guī)劃全市649平方公里陸域面積,確立了“全市一城、一主兩輔”的空間架構(gòu),中心市區(qū)控規(guī)覆蓋率達(dá)65%,鎮(zhèn)級總規(guī)、村莊規(guī)劃實(shí)現(xiàn)全覆蓋。

  晉江城市大規(guī)模更新改造,吸引了不少國內(nèi)一線開發(fā)商的目光。其中,就包括中國商業(yè)地產(chǎn)龍頭。

  2010年,萬達(dá)拿下位于梅嶺片區(qū)的一宗商業(yè)用地,標(biāo)志著萬達(dá)正式進(jìn)入晉江。而萬達(dá)投資建設(shè)的晉江萬達(dá)廣場,也是晉江第一個(gè)引進(jìn)的綜合體項(xiàng)目。

  資料顯示,萬達(dá)商業(yè)是全球規(guī)模最大的商業(yè)地產(chǎn)企業(yè),截至目前,已在全國開業(yè)109座萬達(dá)廣場、71家酒店,持有物業(yè)面積2157萬平方米;建設(shè)中的萬達(dá)廣場70個(gè),酒店69個(gè),物業(yè)面積1747萬平方米。2015年1月,在香港上市的萬達(dá)商業(yè)(03699.HK)市值超過2200億港幣。萬達(dá)商業(yè)擁有全國唯一的商業(yè)規(guī)劃研究院、酒店設(shè)計(jì)研究院、全國性的商業(yè)地產(chǎn)建設(shè)和管理團(tuán)隊(duì),形成商業(yè)地產(chǎn)的完整產(chǎn)業(yè)鏈和企業(yè)的核心競爭優(yōu)勢。

  談及萬達(dá)進(jìn)入晉江的初衷,萬達(dá)集團(tuán)泉州公司總經(jīng)理吳劍鋒表示,晉江的經(jīng)濟(jì)相當(dāng)發(fā)達(dá),在全國百強(qiáng)鎮(zhèn)排名靠前,上市公司不少,城市的消費(fèi)能力也很高。晉江萬達(dá)廣場項(xiàng)目有97萬平方米,對產(chǎn)品的定位是站在國際化前沿的基礎(chǔ)上,所以萬達(dá)廣場將會(huì)成為這座城市夜晚一道璀璨的風(fēng)景線,也將會(huì)成為晉江市的一個(gè)標(biāo)桿性建筑。

  世茂集團(tuán)也加入行列。有“中國豪宅教父”美譽(yù)的世茂集團(tuán),是中國房地產(chǎn)界領(lǐng)袖企業(yè)之一,在中國大陸首創(chuàng)了房地產(chǎn)“濱江模式”,將景觀、親水、園林和建筑等元素完美融合,打造地產(chǎn)精品。目前,世茂正在開發(fā)的六十多個(gè)項(xiàng)目,分布于中國近四十個(gè)大中城市。

  在晉江開發(fā)的世茂御龍灣項(xiàng)目,是由世茂集團(tuán)傾力打造的集住宅、商務(wù)、休閑于一體的城市綜合體,該項(xiàng)目占地約2100畝,其中950畝為住宅用地,其余1100多畝為人工湖。據(jù)了解,該盤2011年7月23日首次開盤便銷冠大泉州,2012年更是以43億元穩(wěn)居福建頭名,2013年再次以36億元銷冠福建,2014年21億元銷冠大泉州,至今總銷超120多億元,

  央企“大咖”也來了。2014年4月,中航以總價(jià)31.742億元,一舉拿下位于晉江梅嶺許厝的G2014-4號地塊及位于西園王厝的G2014-9號和G2014-10號地塊,出讓土地面積361642平方米。這也標(biāo)志著,具有央企背景的中航正式進(jìn)入晉江。

  對于晉江市場,中航晉江項(xiàng)目負(fù)責(zé)人非??春?。他表示,晉江作為全國民營企業(yè)最為發(fā)達(dá)的縣級城市之一,擁有強(qiáng)大的購買力,加之泉州城市的不斷發(fā)展與擴(kuò)容,與其一江之隔的晉江正好可以承接泉州向南輻射的人口。

  “作為一個(gè)縣級市,能在短短幾年吸引這么多開發(fā)商入駐,特別是吸引了萬達(dá)、世茂和龍湖等這些大咖房企,不能不說是中國房地產(chǎn)業(yè)界的一個(gè)奇跡?!睒I(yè)界人士表示。

  搶抓機(jī)遇

  本土房企崛起升級

  在新型城鎮(zhèn)化建設(shè)當(dāng)中,晉江吸引了大批的一線房企進(jìn)駐,給本土房企帶來不少的壓力。但與此同時(shí),新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的推進(jìn),也給本土房企提供了快速發(fā)展的契機(jī)。

  作為晉江本土的開發(fā)商,百宏地產(chǎn)成立于2001年,2002年進(jìn)入晉江市場,開始從事房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資和開發(fā)業(yè)務(wù),到現(xiàn)在已經(jīng)走過15個(gè)年頭。百宏地產(chǎn)已在大泉州(晉江、石獅、惠安、南安、德化、安溪)等地,開發(fā)了近40個(gè)處于不同階段的高端發(fā)展項(xiàng)目。在晉江打造了包括百宏·御璟天下、百宏·瑞璟香榭花都、百宏·香榭麗璟、百宏·雅苑、百宏·華爾街、百宏·福璟花園、百捷·中央公園、百信·御江帝景等多個(gè)項(xiàng)目。

  2011年2月,百宏地產(chǎn)拿下位于梅嶺片區(qū)、晉江萬達(dá)廣場旁邊的一幅商住地塊,此后開發(fā)了百宏·御璟天下項(xiàng)目。據(jù)了解,百宏·御璟天下項(xiàng)目擁有100畝的大中庭、6萬平方米的御廣場、260米超大棟距、260米的宮廷景觀中軸、晉江首創(chuàng)的室外SPA豪華按摩泳池、首創(chuàng)陽光下沉式會(huì)所等,打造梅嶺片區(qū)又一標(biāo)桿項(xiàng)目。

  “作為深耕本土多年的房產(chǎn)企業(yè),從本土人民的需求出發(fā),對產(chǎn)品品質(zhì)的不懈追求,從地段品質(zhì)到建筑品質(zhì)再到小區(qū)品質(zhì),百宏地產(chǎn)都朝著高標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自我要求?!卑俸甑禺a(chǎn)總經(jīng)理郭其仁表示。

  潯興地產(chǎn)是深耕晉江的另一家本土房企,至今已邁過11個(gè)年頭。目前,潯興地產(chǎn)在晉江打造了房地產(chǎn)精品案例包括潯興·奧林春天、潯興·翰林春天及八仙山·格林春天(由晉江市總商會(huì)投資)等。

  在晉江,潯興地產(chǎn)將“春天系”住宅逐漸打造成為一張晉江名片,并漸漸形成了晉江新城市人居品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的代表。

  在新型城鎮(zhèn)化的推進(jìn)過程中,不少本土開發(fā)商抓住了機(jī)遇,他們從本土人民的需求出發(fā),對產(chǎn)品品質(zhì)進(jìn)行不懈追求,不斷引進(jìn)先進(jìn)的建筑、景觀規(guī)劃理念,豐富品牌的精神內(nèi)涵。

  本土房企迅速崛起,和外來房企一起,共同助力晉江新型城鎮(zhèn)化建設(shè)。

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標(biāo)簽:晉江|房產(chǎn)|發(fā)展
責(zé)任編輯:郭婧婧郭婧婧
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