產(chǎn)品推陳出新

　　滿足多樣化需求

　　外來(lái)一線房企進(jìn)駐晉江，帶來(lái)了更多、更新的產(chǎn)品形式，引領(lǐng)和倡導(dǎo)了晉江人的居住理念。晉江樓市產(chǎn)品也由此前單一住宅產(chǎn)品向多元化發(fā)展，城市綜合體、商業(yè)地產(chǎn)等多種業(yè)態(tài)大量涌現(xiàn)，這些新型業(yè)態(tài)大量替代了原來(lái)的純住宅開發(fā)，形成了新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，同時(shí)也為城市發(fā)展多樣化奠定了基礎(chǔ)。

　　業(yè)界人士表示，城市綜合體的出現(xiàn)，將城市中的多項(xiàng)功能進(jìn)行優(yōu)化組合，并共存于一個(gè)有機(jī)系統(tǒng)之中，形成高端業(yè)態(tài)，滿足生活所需。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，晉江房地產(chǎn)市場(chǎng)上在建和建成的城市綜合體項(xiàng)目包括晉江萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、寶龍城市廣場(chǎng)和世茂·御龍灣等，極大豐富和拓展了晉江的城市功能。

　　“城市綜合體，顛覆了人們的想象?！睒I(yè)界人士表示，一個(gè)城市綜合體，可以滿足購(gòu)物、休閑、娛樂(lè)等需求，提供極大的便利。

　　從產(chǎn)品研發(fā)上，晉江以往開發(fā)的住宅產(chǎn)品都以大戶型為主，在戶型的研發(fā)和設(shè)計(jì)上投入較少。而隨著外來(lái)房企的不斷涌入，產(chǎn)品不斷推陳出新，不少創(chuàng)新的戶型在市場(chǎng)上不斷出現(xiàn)。

　　比如，以往90平方米左右的戶型，只能做到兩房一廳，而現(xiàn)在，90平方米的戶型可以做到2+1房，這種設(shè)計(jì)上的突破，讓小戶型的產(chǎn)品更受年輕人歡迎。

　　再比如，央企大盤晉江中航城力推的復(fù)式產(chǎn)品，更是在產(chǎn)品研發(fā)上投入較大精力，首期推出的一種110平方米復(fù)式戶型，可做到3房，空間拓展至138平方米，還可俯瞰中庭花園，吸引了眾多購(gòu)房者。

　　除了住宅外，辦公產(chǎn)品也更加多樣化。晉江民營(yíng)企業(yè)眾多，但是除了小部分企業(yè)，目前不少企業(yè)還停在住宅、廠房、作坊、自建樓辦公。針對(duì)這一現(xiàn)狀，晉江萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)推出了5A甲級(jí)寫字樓產(chǎn)品，精裝大堂、配套商務(wù)、底樓泊車位配置；高速電梯、五星級(jí)物管服務(wù)，其高端、人性化軟硬件標(biāo)準(zhǔn)，成為晉江商務(wù)寫字樓新標(biāo)桿。

　　產(chǎn)品在創(chuàng)新，品質(zhì)也在升級(jí)。Low-e玻璃，一種很節(jié)能的玻璃，價(jià)格是普通住宅玻璃的3倍，如今在晉江一些樓盤被廣泛使用。這僅是晉江住宅產(chǎn)品在用材上的一個(gè)縮影。在產(chǎn)品的外立面上，除了使用涂料和面磚作為用材外，晉江一些高端樓盤也逐漸使用更加高端的石材。石材不僅外形美觀，而且厚實(shí)恒久，對(duì)于高端住宅而言，將石材作為立面用材可以增加樓盤品質(zhì)感，滿足消費(fèi)者的不同需求。

　　樓市產(chǎn)品的不斷推陳出新，滿足了市場(chǎng)的多樣化需求，同時(shí)，也讓晉江的購(gòu)房者有了更大的選擇空間。

　　改變生活方式

　　提升城市化水平

　　晉陽(yáng)湖已經(jīng)改變了小莊的生活節(jié)奏。小莊住在世茂·御龍灣，每天早晨6點(diǎn)半起床，環(huán)晉陽(yáng)湖跑30分鐘，然后沖涼梳洗一番，駕車到單位，開始一天的忙碌。平時(shí)，他常約朋友到晉江萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的星巴克喝咖啡，而周末，他會(huì)帶著妻子和孩子，到晉江萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)吃飯看電影。

　　在新型城鎮(zhèn)化建設(shè)當(dāng)中，地產(chǎn)開發(fā)不僅提升這座城市的形象，也改變了許多晉江人的生活。

　　小莊常去鍛煉的晉陽(yáng)湖是梅嶺組團(tuán)更新改造的重要組成部分，是一個(gè)集休閑娛樂(lè)、防汛排澇、保水蓄水等功能為一體的綜合性生態(tài)景觀項(xiàng)目，也是晉江在城市改造中堅(jiān)持生態(tài)優(yōu)先、打造生態(tài)綠城的重要載體。

　　對(duì)于喜歡購(gòu)物逛街的年輕人來(lái)說(shuō)，這幾年的變化，讓他們感受到晉江越來(lái)越像大城市了。

　　之前，年輕人購(gòu)物、娛樂(lè)、休閑等生活內(nèi)容一般分時(shí)間段、分不同地點(diǎn)進(jìn)行，因?yàn)橐粋€(gè)地方很難一站式滿足多種消費(fèi)需求。在晉江萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、寶龍城市廣場(chǎng)等一個(gè)個(gè)大型城市綜合體運(yùn)作日臻成熟之際，晉江市民生活方式也發(fā)生了巨大變化，很多人在一個(gè)大型購(gòu)物廣場(chǎng)一逛就是半天，甚至一天，一家人或者三五個(gè)朋友一起吃飯、看電影、購(gòu)物，成為很多人過(guò)周末的常規(guī)模式。

　　不僅如此，對(duì)比以前的項(xiàng)目，現(xiàn)在的項(xiàng)目配套也越來(lái)越齊全，許多小區(qū)內(nèi)不僅配備有健身場(chǎng)所、游泳池，甚至有高端會(huì)所、幼兒園和小學(xué)等。完善的配套，改變了不少人的生活。

　　住在華泰國(guó)際新城的業(yè)主陳小姐的兒子在上幼兒園。由于小區(qū)內(nèi)配套了一個(gè)幼兒園，陳小姐不用為接送孩子上下學(xué)發(fā)愁了。而住在蘭峰·城市花園的羅先生，夏天可以在小區(qū)內(nèi)的露天游泳池游泳，而不用去擁擠的室內(nèi)游泳館。

　　不可否認(rèn)，晉江的房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展在潛移默化中改變了晉江人生活方式的同時(shí)，也讓這座城市的城市化的水平越來(lái)越高。

　　(記者 陳青松)