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廈門(mén)首套房房貸基本不打折 二套房首付普遍要五成

zhizaolian.cn 來(lái)源:海峽導(dǎo)報(bào) 2015-07-22 16:24我來(lái)說(shuō)兩句
  

  “要不是我多問(wèn)一句,房貸利率優(yōu)惠差點(diǎn)就沒(méi)了?!弊罱忻裢跸壬I(mǎi)了套房子,他申貸的銀行對(duì)首套房貸可以利率打九八折,但銀行人員卻不主動(dòng)提醒,害得王先生差點(diǎn)錯(cuò)過(guò)了優(yōu)惠。

  近日北京等地傳出房貸利率趨松的消息,廈門(mén)情況又如何呢?導(dǎo)報(bào)記者昨天走訪市場(chǎng)發(fā)現(xiàn),廈門(mén)的房貸利率仍然堅(jiān)挺,首套房貸以基準(zhǔn)利率為主,但也有少數(shù)銀行開(kāi)了小口子,利率可打9.8折,甚至還有打9.2折的。

  首套房房貸仍以基準(zhǔn)利率為主

  這幾個(gè)月廈門(mén)二手房市場(chǎng)很火,成交量每天都超過(guò)百套,甚至出現(xiàn)日交易300套以上的情況。房產(chǎn)業(yè)人士將主因歸為3月底推出的營(yíng)業(yè)稅“5改2”新政。其實(shí),當(dāng)時(shí)與營(yíng)業(yè)稅新政同期推出的,還有二套房貸首付降至最低四成等。

  二套房貸首付新政推出前,廈門(mén)市場(chǎng)的首付在六成以上。新政出臺(tái)后的一段時(shí)間,廈門(mén)多家銀行沒(méi)有馬上跟進(jìn)。昨天,導(dǎo)報(bào)記者了解到,二套房貸首付成數(shù)雖然降了,但普遍為五成。

  “二套房貸首付五成,如果是房齡20年以上的,可能首付成數(shù)會(huì)提高?!弊蛱欤瑥B門(mén)一家銀行的客戶經(jīng)理告訴導(dǎo)報(bào)記者。

  此外,首套房貸利率也未因樓市走暖而調(diào)整?!笆滋追坷什淮蛘郏瑘?zhí)行基準(zhǔn)利率。二套房貸利率上浮10%?!睂?dǎo)報(bào)記者昨日以客戶身份,咨詢了多家銀行網(wǎng)點(diǎn),得到類(lèi)似的回答。

  個(gè)別銀行優(yōu)質(zhì)客戶能打9.5折

  貸款搜索平臺(tái)“融360”近日發(fā)布的7月監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)也顯示,廈門(mén)首套房貸利率最低為工行提供的9.8折優(yōu)惠,降息后基準(zhǔn)利率降至5.4%,工行實(shí)際執(zhí)行利率為5.29%。其余銀行首套房利率最低均為基準(zhǔn)利率。“融360”分析人士認(rèn)為,廈門(mén)房?jī)r(jià)堅(jiān)挺,房貸利率更是很少出現(xiàn)折扣現(xiàn)象。短期內(nèi)廈門(mén)房貸利率依然會(huì)以基準(zhǔn)為主。

  不過(guò),導(dǎo)報(bào)記者了解到,房貸價(jià)格雖然普遍堅(jiān)挺,但也有銀行會(huì)在暗中打點(diǎn)折扣?!皾M足一定條件并申請(qǐng)的話,最低可能打9.8折。”在一家國(guó)有大行網(wǎng)點(diǎn),個(gè)貸客戶經(jīng)理告訴導(dǎo)報(bào)記者。這家銀行對(duì)首套房貸一般不打折,按央行同期基準(zhǔn)利率放貸。

  上文王先生申貸的中小銀行,也是可以打9.8折,而且,如果是該行的優(yōu)質(zhì)老客戶,還可能享受到9.5折。另?yè)?jù)導(dǎo)報(bào)記者了解,廈門(mén)一家外資銀行,最低還能打9.2折,其對(duì)借款人的職業(yè)、征信狀況、家庭收入等有一定要求。

  (記者 鐘榕華)

標(biāo)簽:房貸|首付
責(zé)任編輯:陳子漢陳子漢
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