《2015年中國(guó)房貸市場(chǎng)報(bào)告》對(duì)全國(guó)的房貸市場(chǎng)行情進(jìn)行梳理，河北省共石家莊、唐山、保定、秦皇島、廊坊五城被納入統(tǒng)計(jì)。數(shù)據(jù)顯示，五城首套房首付均為3成，普遍執(zhí)行基準(zhǔn)利率，僅保定農(nóng)行執(zhí)行9.5折利率，石家莊農(nóng)行、郵儲(chǔ)銀行、渤海銀行有條件執(zhí)行9.5折利率。二套房方面，絕大多數(shù)銀行執(zhí)行4成首付，而個(gè)別銀行規(guī)定需首付5、6成，而二套房利率則普遍選擇上浮10%，僅廊坊農(nóng)行、建行執(zhí)行基準(zhǔn)利率。綜合首套房和二套房行情整體來(lái)看全省房貸利率優(yōu)惠力度目前仍相對(duì)保守。

　　北京房貸最低可打8.2折

　　10月北京地區(qū)房貸政策進(jìn)一步的放松，首套房利率平均折扣低至8.96折，平均利率低至4.63%。截至10月20日，3家銀行執(zhí)行8.5折利率，分別是包商銀行、農(nóng)業(yè)銀行和北京農(nóng)商，匯豐銀行將利率從8.6折降至8.2折，按降息后基準(zhǔn)利率5.15%計(jì)算，實(shí)際執(zhí)行利率僅為4.22%，為北京地區(qū)最低利率。民生銀行暫停房貸業(yè)務(wù)，其余銀行均維持原利率不變，首套房主流利率仍為8.8折，貸款政策持續(xù)寬松。

　　首套房利率最低城市天津排第三

　　全國(guó)首套房貸款的平均利率為4.89%，繼續(xù)創(chuàng)歷史新低，近六成銀行首套房貸款有折扣。首套房“全國(guó)十大利率最低”的城市排名中，天津位列第三，平均折扣為8.95折，平均利率為4.61%。十城排名為：上海(4.57%)寧波(4.60%)天津(4.61%)北京(4.63%)無(wú)錫(4.64%)廣州(4.68%)青島(4.69%)佛山(4.73%)大連(4.74%)珠海(4.74%)。

　　全國(guó)首套房平均利率為4.89%

　　從全國(guó)首套房貸款的平均利率走勢(shì)來(lái)看，10月全國(guó)首套房平均利率為4.89%，創(chuàng)歷史新低。本月，房貸利率優(yōu)惠幅度繼續(xù)擴(kuò)大，首套房平均利率突破5%以下的城市為19個(gè)，占比接近6成，其中排名前五的是上海約4.57%，寧波約4.60%，天津約4.61%，北京約4.63%，無(wú)錫約4.64%。

　　年底可能會(huì)降準(zhǔn)

　　對(duì)于降息，由于CPI的增長(zhǎng)仍處于較低水平，實(shí)體經(jīng)濟(jì)挑戰(zhàn)仍然比較嚴(yán)峻，未來(lái)仍存在降息的可能性。不過(guò)，目前的利率已是歷史較低水平，即使再度降息，空間也已不多了。對(duì)于降準(zhǔn)，每年年初都是流動(dòng)性投放較為集中的時(shí)候，不排除年底還會(huì)再度降準(zhǔn)的可能。