作為中國平安(601318,股吧)殺入互聯(lián)網(wǎng)金融領域的重要推手，平安好房的“互聯(lián)網(wǎng)+房地產(chǎn)+金融”模式正在層層推進。昨日平安好房發(fā)布了國內(nèi)首個房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)金融白皮書，對房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)金融的發(fā)展現(xiàn)狀進行了多維度分析，并對行業(yè)未來發(fā)展做出了前瞻性預測。

從白皮書的分析來看，2015房地產(chǎn)市場成交總體回暖，但一、二線城市價格分化明顯。平安好房董事長兼CEO莊諾表示，房地產(chǎn)除了居住、投資功能，也是必不可少的消費品，圍繞這一消費品衍生的金融產(chǎn)業(yè)必將日益得到市場重視。

2015年，房企和互聯(lián)網(wǎng)電商都紛紛自建金融平臺，房地產(chǎn)行業(yè)開始呈現(xiàn)“互聯(lián)網(wǎng)化+金融化”，房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)金融這個新生行業(yè)驟然興起。對于行業(yè)這一新現(xiàn)象，平安好房通過對購房大數(shù)據(jù)的掌握和運用，在白皮書中進行了深度研究和剖析，揭示了行業(yè)競爭的白熱化程度和中國房地產(chǎn)消費者在互聯(lián)網(wǎng)時代的消費趨勢。

白皮書預計，如果以目前已有的房地產(chǎn)金融市場規(guī)模來估算，每年房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)金融將擁有至少2萬億的市場空間。未來隨著房地產(chǎn)證券化的發(fā)展，這一市場規(guī)模有望持續(xù)擴容。誠然，在“互聯(lián)網(wǎng)+”浪潮下，金融牌照的松綁與債券市場的開放，將使得房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)金融引發(fā)關注。

然而，白皮書也發(fā)出風險警告，眾多市場主體的蜂擁而入，或?qū)е聬盒愿偁幍娘L險大幅增加，然而目前互聯(lián)網(wǎng)金融不存在如資質(zhì)、牌照等顯性的準入門檻，監(jiān)管細則尚待完善，潛在的行業(yè)風險值得各方警惕和關注。

此外，平安好房聯(lián)合中國房地產(chǎn)眾籌聯(lián)盟及聯(lián)盟下屬各成員單位，共同發(fā)起了中房金指數(shù)據(jù)。中房金指以貸款規(guī)模指數(shù)形式，來反映全國各主要城市房地產(chǎn)市場個人貸款滲透率狀況和景氣度的指標，這一指數(shù)反映目前房地產(chǎn)金融的繁榮指數(shù)。數(shù)據(jù)報告顯示，2015年中國房地產(chǎn)金融指數(shù)為1699.56，中房金指系統(tǒng)按揭指數(shù)為1863.0，首付貸指數(shù)為177.8。