您當前所在位置: 晉江新聞網(wǎng) > 房產(chǎn)頻道 > 新聞資訊 >正文

融創(chuàng)孫宏斌:房企并購與轉型下的思考

zhizaolian.cn 來源:東地產(chǎn) 2016-01-28 08:31我來說兩句
  

“高價地拿了就是犯罪,北京(樓盤)上海(樓盤)什么地都不能 拿?!苯赵谏虾?,面對全國500名記者,融創(chuàng)中國董 事會主席孫宏斌如是評價房地產(chǎn)市場的風險,融創(chuàng)在 2015年進了8個二線城市,因為一線城市地太貴。

2015年,融創(chuàng)中國銷售額突破734億元,位居全 國第九位?;诖耍涫状喂剂俗约旱摹扒|計 劃”,預計在2016年底實現(xiàn)800億的突破,在2017年 底實現(xiàn)千億銷售額。

過去兩年,融創(chuàng)中國嘗試對綠城、佳兆業(yè)發(fā)起收 購,以謀求進入杭州(樓盤)、深圳(樓盤)等。盡管最終沒能成功, 且占用了融創(chuàng)一半左右的管理資源,但孫宏斌認為此 番經(jīng)歷讓融創(chuàng)團隊獲得了并購方面的經(jīng)驗和能力。

“并購就是一個買賣”

2014-2015年,融創(chuàng)中國對于綠城、佳兆業(yè)、雨 潤的收購,讓其賺足話題,也極大地提升了孫宏斌本 人的個人魅力值,盡管最后收購都未能如約達成,但孫宏斌并不認為這是“失敗”?!拔覀儧]覺得失敗, 因為并購尤其大型的并購,本來成功的幾率就比較小, 我們都坦然地接受這個結果。因為必須要遵守規(guī)則?!?收購大公司不成的融創(chuàng),轉而尋求項目收購。

2015年下半年,融創(chuàng)中國收購了包括32億收編中渝置 地成都7個項目,5.7億元加碼浦東東郊項目股權,以及 與天朗共同出資組建西安(樓盤)合營公司,收購天朗一些項目股權。借助合作企業(yè)的地域優(yōu)勢,進入目標城市。 “其實并購有很多的風險,比如說領導人在政治上的風險,還是財務的風險,還是投資決策的風險, 都有的。我們的原則很簡單,就是一個買賣,合適就 干,不合適就不干,算著不合適了,愉快了也可以湊 合著干,就是一個買賣嘛?!睂O宏斌說,2014、2015 年對他個人而言就是更加成熟了。

“不太會去轉型”

“豪宅” 是融創(chuàng)的另一個標簽。

在2007年2008年融創(chuàng)中國制定了高端精品戰(zhàn)略, “我想做企業(yè),做房產(chǎn)企業(yè),最根本就是把產(chǎn)品做 好。這是我們將近有七八年的時間,持續(xù)的在提升產(chǎn) 品能力?,F(xiàn)在在我們每個城市我們的產(chǎn)品,在當?shù)貐^(qū) 域都有非常標桿的作用?!睂O宏斌說。

基于對高端客戶的理解,融創(chuàng)中國還發(fā)布了臻生 活?高端生活價值體系,旨在打造一個覆蓋全產(chǎn)品周 期以及全生活周期的服務體系,為高端客群提供獨樹 一幟的社區(qū)生活體驗。

面對愈演愈烈的轉型浪潮,融創(chuàng)中國并不愿意隨 波逐流。

“我們現(xiàn)在不太會去轉型,因為經(jīng)濟在往下走, 市場中錢很多,資產(chǎn)價格很貴,往別的行業(yè)的話風險 會特別大,這也是說給別人的。我們很堅決的要把這 個行業(yè)做好,要把城市選好,把項目選好,把產(chǎn)品做 好,有很多機會。”孫宏斌指出,真正踏實做產(chǎn)品, 做高端產(chǎn)品類的公司其實并不多,這里面的空間其實 挺大。

標簽:房企|并購|思考
責任編輯:吳艷妮吳艷妮
網(wǎng)友評論
請您文明上網(wǎng)、理性發(fā)言并遵守相關規(guī)定。
你至少需要輸入 5 個字    昵稱:       
特別說明:轉載內容(即來源未注明“晉江新聞網(wǎng)”或“晉江經(jīng)濟報”的稿件)文章僅代表原作者觀點,不代表本網(wǎng)立場;如果您認為轉載內容(即來源未注明“晉江新聞網(wǎng)”或“晉江經(jīng)濟報”的稿件)侵犯了您的權益,請您來電或來函告知,并提供相關證據(jù),一經(jīng)查實,本站將立刻刪除涉嫌侵權內容。
房源出售信息 更多>>