這是百萬收入經(jīng)紀人占比最高的一年。 朱偉輝 澎湃資料2015年上海樓市火爆,中介業(yè)務(wù)員也賺得盆滿缽滿。
據(jù)上海某品牌中介副總經(jīng)理介紹,他們公司總員工1000多人,2015年的傭金收入100萬元以上的經(jīng)紀人有21人,收入最高的經(jīng)紀人達200多萬元。“這是百萬收入經(jīng)紀人占比最高的一年,去年市場太好了,成交量暴增,房價也漲得快。”
據(jù)上海中原數(shù)據(jù),2015 年全年上海二手住宅成交套數(shù)、成交面積、成交金額分別為 36.4 萬套、3077.30 萬平方米、 7714.1 萬元,環(huán)比分別增長 99.9%、99.9%和 137.9%,創(chuàng)歷史新高。
這使得中介業(yè)務(wù)員的收入也隨之水漲船高。今年,傭金年收入100萬元已成了2015年上海優(yōu)秀中介經(jīng)紀人的一個衡量門檻。
長寧區(qū)鎮(zhèn)寧路某中介店長介紹,他們公司一個業(yè)務(wù)員,2015年的總傭金收入達到400多萬元,按照個人提35%,全年個人傭金收入達到150萬元,這還是不連工資的。“2015年房價漲了,成交也快了,中介行業(yè)的收入比往年提高了20%-30%,就去年這個市場行情,只要是勤奮一點的經(jīng)紀人,月收入輕輕松松過萬,好的一個月六七萬元。”該店長說。
與普通經(jīng)紀人相比,店長、區(qū)域經(jīng)理、區(qū)域總監(jiān)這類管理層人員,因為帶組考核,收入提升就比較快,“我們浦東洋涇片區(qū)的一個區(qū)域經(jīng)理,去年的年收入超過了1000萬元。”上海某品牌中介高管說,其他好的區(qū)域經(jīng)理,去年的年收入稅前平均也在150萬元左右。“2015年的行業(yè)收入比往年提高了20%-30%。”
不過也并非個個房產(chǎn)經(jīng)紀人都能拿高工資。
上海某大型中介高管稱,據(jù)他們初步統(tǒng)計,2015年他們公司傭金收入在100萬元以上的經(jīng)紀人有50人,“作為普通經(jīng)紀人,要想年收入過百萬,是很難的,相當于總價600萬元的房子,每個月都要賣4套,而且要拿全傭。”
上海某品牌中介副經(jīng)理告訴澎湃新聞,據(jù)統(tǒng)計,我們公司經(jīng)紀人層級的平均傭金收入,總體10萬元不到。“房產(chǎn)經(jīng)紀是個很辛苦的行業(yè),要想獲取高薪,要付出很多努力,淘汰率也比較高。”
關(guān)于今年上海二手市場走勢,多名房產(chǎn)中介高管表示,進入1月,市場交投依然活躍,從目前情況看,上半年依然會維持去年量價齊升的趨勢,但下半年情況如何還不好預(yù)計,要看到時的經(jīng)濟環(huán)境和市場基本面。