本周出爐的“中國城市二手房指數(shù)”顯示，從開發(fā)商拿地規(guī)模排名來看，2015年前四名分別為碧桂園、萬科、保利以及萬達，這四個房企總拿地規(guī)模占前100名房企拿地規(guī)模的33.56%，而碧桂園一家的拿地規(guī)模就占14.49%，市場集中度進一步加強。

該指數(shù)由北京信達泰和數(shù)據(jù)技術(shù)有限公司研制，中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學(xué)會、清華大學(xué)恒隆房地產(chǎn)研究中心聯(lián)合研制，“中國城市二手房指數(shù)”統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，碧桂園共拿下160余塊土地，分布于62個城市；萬科共拿下70塊土地，分布在27個城市，包含4個一線城市和杭州、南京、青島、大連等二、三線城市；保利共拿下47塊土地，分布于19個城市，與萬科戰(zhàn)略相近；萬達則共拿下90塊土地，分布于31個城市，雖然在北京和廣州也有斬獲土地，但煙臺、遼陽、營口、棗莊等二、三線城市仍是其重點區(qū)域。

“中國城市二手房指數(shù)”專家分析，房地產(chǎn)開發(fā)作為房企的主營業(yè)務(wù)，新購置的土地決定了未來2-3年的業(yè)務(wù)情況。

“中國城市二手房指數(shù)”通過測算各房企購置土地所在城市的二手房出售掛牌價綜合指數(shù)，可以從側(cè)面反映各房企的開發(fā)前景和風(fēng)險。也就是說，開發(fā)商拿地所在的城市，二手房指數(shù)漲幅越大，開發(fā)商拿地的風(fēng)險越低，擴張的腳步也越為穩(wěn)健。

（記者 邢飛）