盡管1月份是傳統(tǒng)購房淡季，但今年1月樓市的表現(xiàn)仍相當不錯。

　　上海易居房地產(chǎn)研究院2日發(fā)布的1月住宅成交報告顯示，2016年1月份，易居研究院監(jiān)測的30個典型城市新建商品住宅成交面積為1876萬平方米，環(huán)比減少24.2%，同比增長19.4%。

　　這30個典型城市分別為：北京、上海、廣州、深圳、天津、石家莊、青島、南京、蘇州、杭州、福州、長春、武漢、長沙、南昌、成都、蘭州、貴陽、南寧、唐山、淮安、揚州、常州、莆田、泉州、惠州、東莞、茂名、九江、北海。其中一線城市4個、二線城市15個、三線城市11個。東部城市20個、中部城市5個、西部城市5個。

　　報告指出，2015年12月的市場成交已創(chuàng)下2010年以來的月度最高水平，所以2016年1月份成交量出現(xiàn)環(huán)比下跌，也符合市場預期。對照近7年1月份的成交數(shù)據(jù)，可以看出，相比2010年至2015年6年間的同期水平，2016年1月份30個城市新建商品住宅成交面積分別增長了53.0%、 14.4%、318.4%、11.5%、29.2%和19.4%。如此對比，今年1月份市場成交是近7年同期最好的水平。

　　這其中，1月份，4個一線城市新建商品住宅成交面積為354萬平方米，環(huán)比減少32.0%，同比增長12.0%。這是由于2015年第四季度一線城市成交總體較活躍，2016年1月出現(xiàn)下滑符合預期。

　　1月份，15個二線城市新建商品住宅成交面積為1149萬平方米，環(huán)比減少27.5%，同比增長17.5%。2015年12月份二線城市市場成交創(chuàng)歷史新高，到了2016年1月份則出現(xiàn)了調(diào)整。

　　三線城市則成為最大的亮點。1月份，11個三線城市新建商品住宅成交面積為373萬平方米，環(huán)比增長1.4%，同比增長34.4%。2015年12月份三線城市成交量有一個明顯的增長，但和一二線城市有差異的是，三線城市在2016年1月份市場成交并沒有出現(xiàn)下滑，反而出現(xiàn)了小幅正增長的現(xiàn)象。

　　易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進告訴《第一財經(jīng)日報》，1月份部分三線城市樓市相當不錯比如受深圳房價持續(xù)上漲的影響，部分購房者會在深圳周邊的東莞、惠州等城市進行置業(yè)，而包括揚州、淮安等城市，返鄉(xiāng)置業(yè)需求在積極釋放，市場成交依然有上升的空間。

　　湖南南部某市一家開發(fā)企業(yè)人士說，盡管現(xiàn)在三四線城市的樓市確實比一二線城市差很多，但到十一和春節(jié)等長假都會有一波返鄉(xiāng)置業(yè)的客戶，尤其是春節(jié)這個長假，需求釋放會更積極。“很多人在沿海大城市打工，但沿海房價貴，要在那邊買房并不容易，這些人就會選擇返鄉(xiāng)置業(yè)?！?/p>

　　嚴躍進說，1月份市場交易其實并不算太差，尤其是三線城市的交易總體積極活躍，反映了購房者入市心態(tài)的調(diào)整和轉(zhuǎn)變。預計2-3月份的市場邏輯將和過去幾年保持一致，總體上呈現(xiàn)“2月冷3月暖”的格局。