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購房契稅降低 90平以下小戶型優(yōu)惠比例大

zhizaolian.cn 來源:中國經(jīng)濟網(wǎng) 2016-02-23 08:02我來說兩句
  

樓市各項去庫存政策漸次鋪開。自2月22日起,除了北上廣深一線城市,全國多地城市房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)的契稅、營業(yè)稅征收比例普遍降低。業(yè)內(nèi)人士表示,去庫存政策再加碼,此次住房交易稅費調(diào)整將會形成明顯的降成本效應(yīng),也會有力地支持去庫存。

樓市各項去庫存政策漸次鋪開。自2月22日起,除了北上廣深一線城市,全國多地城市房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)的契稅、營業(yè)稅征收比例普遍降低。業(yè)內(nèi)人士表示,去庫存政策再加碼,此次住房交易稅費調(diào)整將會形成明顯的降成本效應(yīng),也會有力地支持去庫存。

2月19日,財政部、國稅總局、住建部聯(lián)合發(fā)文,調(diào)低個人購買住房的契稅稅率。對個人購買家庭唯一住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅;對個人購買家庭第二套改善性住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按2%的稅率征收契稅。同時,還將個人購房營業(yè)稅的免征年限下調(diào)至2年。與信貸杠桿一樣,稅費政策也基本回到2009年以前的寬松水平。

對于一個二套房購房者來說,購買一套90平米、總價為100萬元的住房,契稅需要交納3萬元,而現(xiàn)在只需交納1萬元,即總價100萬元的房子節(jié)約了2萬元,相當于房價下調(diào)2%。而如果購買一套144平方米、總價為100萬元的房子,契稅過去需要交納3萬元,而現(xiàn)在只需要交納2萬元,即總價100萬元的房子節(jié)約了1萬元,相當于房價下調(diào)了1%。

易居房地產(chǎn)研究院副院長楊紅旭表示,此次稅費調(diào)整更多是從支持合理住房需求上出發(fā),可以帶動剛性需求、刺激改善型需求,還可以促進二手房市場活躍。近期穩(wěn)定住房消費的政策密集出臺,寬松政策環(huán)境下,2016年樓市成交有望穩(wěn)步攀升。

標簽:購房|契稅
責任編輯:吳艷妮吳艷妮
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