伴隨著春節(jié)長(zhǎng)假的結(jié)束，經(jīng)過(guò)短暫休眠的房地產(chǎn)市場(chǎng)也蓄勢(shì)待發(fā)，筆者了解到，目前大部分樓盤項(xiàng)目正在著手春節(jié)之后的營(yíng)銷推廣，再加上節(jié)前央行出臺(tái)的降首付新政，在“雙引擎”的作用下，業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)節(jié)后樓市將會(huì)迅速升溫。對(duì)于購(gòu)房者們來(lái)說(shuō)，如何買到一套適合自己的好房子，確實(shí)是一門博大精深的學(xué)問(wèn)，本期，筆者整理了以下幾點(diǎn)重大買房事項(xiàng)，看了讓你絕不吃虧。

　　沙盤漂亮、外觀大氣要警惕

　　走進(jìn)售樓大廳，首先映入眼簾的必然是擺在正中的沙盤，做的精致漂亮、高端大氣，道路整潔寬敞，商業(yè)區(qū)域熱鬧非凡，從沙盤上看確實(shí)是一個(gè)相當(dāng)不錯(cuò)的小區(qū)。另一方面，有的小區(qū)外觀建得十分高大上，看上去富麗堂皇，買下這的房子似乎是件特別有面子的事。但是中國(guó)有句古話叫“金玉其外、敗絮其中”，沙盤建得再漂亮，外立面建得再豪華也僅僅是徒有其表，因?yàn)槟阗I房不能光看長(zhǎng)相，也得看實(shí)力，如果房子里面不好，外表的東西再好也是白搭。

　　準(zhǔn)現(xiàn)房不一定沒(méi)風(fēng)險(xiǎn)

　　相信絕大多數(shù)人買房還是更傾向于買現(xiàn)房，尤其是對(duì)現(xiàn)在的購(gòu)房者而言，現(xiàn)房實(shí)際上比期房也貴不了多少，因此更多人選擇買現(xiàn)房。相比期房，現(xiàn)房的質(zhì)量更有保障，同時(shí)其居住體驗(yàn)也能直觀的展示到購(gòu)房者面前。買現(xiàn)房時(shí)又會(huì)碰到“準(zhǔn)現(xiàn)房”這一類房源，所謂準(zhǔn)現(xiàn)房指的是房屋主體大致完工，但小區(qū)綠化和配套等尚未完工。這樣的房子也可以稱之為現(xiàn)房，但購(gòu)房者依然不可掉以輕心，如果碰上無(wú)良開發(fā)商，剩下的收尾工程不好好做，留下一條臭水溝就稱為小區(qū)綠化，或者不全不好的小區(qū)配套，這樣的房子往后住進(jìn)去也著實(shí)糟心。

　　許多人搶的房子未必值得買

　　正所謂“奇貨可居”，好的房子必然能引來(lái)眾人爭(zhēng)搶，雖然一定程度上能說(shuō)明這樣的房子確實(shí)有某些突出的優(yōu)點(diǎn)，但同樣存在一些問(wèn)題。有的開發(fā)商為了營(yíng)造自家房子十分搶手的場(chǎng)面，有時(shí)會(huì)請(qǐng)來(lái)“房托”來(lái)干擾購(gòu)房者的判斷，或者說(shuō)一處房子確實(shí)有許多人爭(zhēng)搶，這同樣也會(huì)影響購(gòu)房者的判斷，受情緒感染在沖動(dòng)下買了這里的房子，但最后卻發(fā)現(xiàn)這樣的房子并不適合自己。因此許多人爭(zhēng)搶的房子并不是真的適合在自己，買房還是要從自身出發(fā)、從實(shí)際出發(fā)，適合自己的房子才是好房子。

　　再迎利好政策，現(xiàn)在買房是好時(shí)機(jī)？

　　去年密集的樓市利好政策讓購(gòu)房環(huán)境變得空前的好，五次降息四次降準(zhǔn)讓買房后的月供降至歷史最低，還貸壓力進(jìn)一步減輕，而在去年，首付比例降至25%，也讓購(gòu)房門檻變得更低，有需要的購(gòu)房者買房成為可能。因此不少消費(fèi)者都很想知道，在這樣一個(gè)密集利好政策爭(zhēng)相出臺(tái)時(shí)期，現(xiàn)在買房到底合適不合適？對(duì)此，有關(guān)業(yè)內(nèi)人士表示，選擇現(xiàn)在買房確實(shí)是個(gè)好時(shí)機(jī)，首先是樓市政策確實(shí)很好，給予購(gòu)房者一個(gè)十分寬松的購(gòu)房環(huán)境，購(gòu)房門檻和購(gòu)房成本較低；另一方面來(lái)說(shuō)，這一輪的利好政策還未停止，今年新出臺(tái)的首付比例降至兩成即可說(shuō)明這一點(diǎn)，在政府的大力推動(dòng)下，樓市必定迎來(lái)新的發(fā)展時(shí)期，如果你是剛需購(gòu)房者，此時(shí)不妨果斷入市。