現(xiàn)在房產(chǎn)市場(chǎng)大致分為期房、準(zhǔn)現(xiàn)房和現(xiàn)房三個(gè)種類,而在購房客戶越來越理性的今天,看得見摸得著的準(zhǔn)現(xiàn)房似乎更加受到追捧。
購買準(zhǔn)現(xiàn)房的五大好處
一、購房糾紛少、風(fēng)險(xiǎn)小
一般而言,從購買期房到交付入住,消費(fèi)者往往要等待一年甚至幾年的時(shí)間,個(gè)中變數(shù)和消耗的時(shí)間成本往往給購房者帶來巨大的壓力?,F(xiàn)房、準(zhǔn)現(xiàn)房周邊建設(shè)一般都比較到位,生活設(shè)施基本都已經(jīng)成形,所以價(jià)位上也呈現(xiàn)出相對(duì)穩(wěn)定的狀態(tài),也便于對(duì)比周邊價(jià)位和環(huán)境進(jìn)行考慮。
二、眼見為實(shí),規(guī)避爛尾樓
準(zhǔn)現(xiàn)房的優(yōu)勢(shì)很明顯,看得見、摸得著,能切身考察樓盤的真實(shí)情況,給人以一種安全感,購房者可讓置業(yè)顧問帶著自己實(shí)地考察,進(jìn)屋檢查房子的質(zhì)量,觀察 屋子的整體現(xiàn)狀甚至體會(huì)小區(qū)物業(yè)的服務(wù)。比如戶型,光是看紙面上的戶型圖或者參觀樣板房,很容易被誤導(dǎo),最后交房的時(shí)候也容易產(chǎn)生巨大的落差。購買現(xiàn)房則 更容易掌握房屋的空間結(jié)構(gòu)。
三、小區(qū)周邊環(huán)境易勘察、了解
有的項(xiàng)目在銷售時(shí)以周邊各類商業(yè)、教育、交通資源為賣點(diǎn),但項(xiàng)目交付之后,業(yè)主們發(fā)現(xiàn),規(guī)劃并非如開發(fā)商之前所承諾的。呈現(xiàn)在沙盤和規(guī)劃圖上的配套,未必能夠全貌實(shí)現(xiàn)。現(xiàn)房、準(zhǔn)現(xiàn)房就不同了,你可以考察所買的小區(qū)的配套是否合適。
四、配套已成熟,未來增值可期
對(duì)于購房者來說,房屋內(nèi)部的空間布局往往是最大的考量因素,但是平時(shí)看房型圖,缺少空間體驗(yàn),在最后交房的時(shí)候也容易產(chǎn)生巨大的落差。購買現(xiàn)房不但可以排除樣板房帶來的過度效果預(yù)計(jì),也可以避免對(duì)戶型圖的過分信任,更有利于對(duì)房屋空間結(jié)構(gòu)進(jìn)行把握。
五、買得早不如買得巧
對(duì)于開發(fā)商來說,房型的推出往往講究好壞參半的手法,先抑后揚(yáng)的手段也常常出現(xiàn),為了保證后期銷售的順利進(jìn)行,許多開發(fā)商都喜歡將好房等放在較后的階段推出。對(duì)于那些比較追求居住質(zhì)量的置業(yè)者來說,有時(shí)候不妨將腳步放緩,看準(zhǔn)了好房再下手。